第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 第一节 投资估算的编制 一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 (一)项目决策与工程造价的关系 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提; 2.项目决策的内容是决定工程造价的基础; 3.项目决策的深度影响投资估算的精确度; 4.工程造价的数额影响项目决策的结果。 (二)影响工程造价的主要因素 1.建设规模(项目生产规模) 2.建设地区及建设地点(厂址) 地区:区域范围的选择 地点:具体坐落位置的选择 (1)建设地区的选择 【要点】遵循的基本原则 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则 工业项目适当聚集的原则 原则1:靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内,而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。 原则2:工业项目适当聚集的原则。 优点: 有利于各种资源和生产要素的充分利用,形成综合生产能力; 便于建设比较齐全的基础结构设施,避免重复建设,节约投资; 为不同类型的劳动者提供多种就业机会。 不“适当”: 聚集要适当,“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时,综合经济效益反而下降: 各种原料、燃料需要量大增,运输距离延长,流通中增加劳动力的耗费; 城市人口集中,农副产品需求大,增加相应的费用; “水”的用量增加,如远距离引水,耗资巨大; 生产生活排泄物集中排放,会造成环境污染 (2)建设地点的选择 选择建设地点(厂址)的要求 建设地点(厂址)选择时的费用分析 建设地点方案的技术经济论证。 建设地点比较的主要内容:建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较。 3.技术方案 含义:产品生产所采用的工艺流程和生产方法。 (1)技术方案选择的基本原则: 先进适用;安全可靠;经济合理。 (2)技术方案选择的内容包括: 生产方法选择 工艺流程方案选择 工艺方案的比选 4.设备方案(设备的选择与技术需匹配) 在设备选用中,应注意处理好以下问题: (1)要尽量选用国产设备。 (2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。 (3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。 (4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。 5.工程方案 工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上,研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案,包括对于建筑标准的确定。 工程方案选择应满足的基本要求包括: (1)满足生产使用功能要求。 (2)适应已选定的场址(线路走向)。 (3)符合工程标准规范要求。 (4)经济合理。 6.环境保护措施 (1)环境保护措施应坚持以下原则: 1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求; 2)坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求; 3)坚持“三同时原则”,即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用; 4)力求环境效益与经济效益相统一; 5)注重资源综合利用和再利用。 (2)环境治理方案比选的主要内容 技术水平对比,先进性、适用性,可靠性和可得性。 治理效果对比 管理及监测方式对比,分析优缺点。 环境效益对比,效益费用比值最大的方案为优。 |
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