【原】央行“规定”二选一，8月31日前不做决定，银行“强制”帮你选

在中国，买房似乎是一切生活的基础。经过长期的租赁经验，个人和家庭都希望有一个住所。但是，近几十年来，房地产市场发展迅速，房价不断上涨。住房市场的任何动荡都会引起广泛的争论。央行“规定”二选一，8月31日前不做决定，银行“强制”帮你选！

中央银行在2019年底发布了一项公告，要求从2020年3月1日起，金融机构应与客户就定价基准转换条款的股票浮息贷款进行谈判。原则上，它必须在8月31日之前完成。在这里，我不会谈论公司贷款利率的转换。对我们最大的影响是抵押贷款利率的转换。我相信很多人都知道这一消息或收到银行的消息，要求转换必须在8月31日完成。

但是，有更多的人犹豫要决定选择固定利率还是LPR利率。对于这些人来说，由于距限定日期还不到一个月，所以银行发送短信开始催你选择，对于到期还不做出决定的话，那么银行将会“强制”帮你做选择，统一转换成LPR利率计息。

成功转换浮动利率后，您的每月利率将为LPR（原始值4.8％）+（-0.15％）。根据LPR的最新报价4.65％，月利率将为LPR（现值4.65％）+（-0.15％））= 4.5％，这比原始4.65％略低。因此，更改为浮动利率后，无论原始利率是高还是低，只要LPR报价低于4.8％，你就能少还月供钱。

根据中央银行的规定，公民可以选择固定利率和永久居民身份。无论将其转换为LPR浮动利率还是固定利率，贷款定价基准转换都只能处理一次。如果他们担心将来会进入加息渠道，公众可以选择固定利率。如果认为未来仍有利率下行空间，市民可选择转换为LPR定价。