为啥街边餐馆总是倒闭，而茶叶店和眼镜店却没事？内行人说出原因

近几年实体生意越来越难做，若是细心观察可以发现，街边的很多餐馆是换了一茬又一茬。而有些餐馆看起来，在饭口时人流量也不低，但是能够真正经营几年以上的商家却非常少。反观那些门可罗雀的茶叶店和眼镜店，貌似每天店里都是空空荡荡的，几乎没有多少顾客上门，但为什么这些店铺，能够常年的营业而不倒闭呢？

下面来给大家详细的分析一下，主要有三方面的原因：

1、地段不同房屋的租金也不同

对于做实体生意的人而言，想要生意红火，必定要在闹市区租下一间店面，而后装修开业。但我们都知道，虽然闹市区的人流量比较高，但相对的房租也会高上许多，若是店铺的地段非常好，可能一家店铺还会迎来几个商家进行竞标。可能竞标一圈下来，光是房屋租金每年就要几十万。而餐饮店铺若想盈利，必定要选择在闹市区开店，反之，茶叶店和眼镜店则没有相关的硬性需求。

2、产品暴利附加值高

虽然在外人看来，餐馆每天的到店流量非常高，貌似人看起来非常多，生意也比较红火。但现如今各种原材料的价格都在上涨，人工的费用也不能停滞不前，不然就会面临着无工可用的境地。所以在这种情况下餐馆卖一碗面能够卖到20元，可能老板的净收入只有5元。反观眼镜店，一副眼镜配下来至少要在500元以上，而对这个行业稍有了解的人应该都知道，店里卖的那些几百块的眼镜架，进价只有几块钱，而眼镜片则是论斤卖的，价格也不是很高。同样的道理，茶叶店也是如此，可能同样的1斤茶叶，老板进价只需要50元，零售价基本要翻到五倍以上，也就是250元。所以在这种情况下，眼镜店和茶叶店无需太多的顾客，也能够维持正常的运营。

3、人脉生意外人做不来

餐饮店在运营的过程中，一般情况下都是不断的积累回头客，而后把生意越做越红火。但是眼镜店和茶叶店的运营思路，则有一定的出入。拿茶叶店来举例，很多茶叶店走的并不是零售渠道，而是以礼品的形式来公关到每个公司。例如，茶叶店老板搞定了某集团的采购负责人，这个集团一共有近500员工，每到节假日时，公司必定会发放一些福利，此时茶叶就可以看作为福利的一种。试想一下，若是一个茶叶店老板，能够搞定类似十家企业，每年的销量将会是一个可怕的数字。

除了以上分析，大家认为茶叶店和眼镜店，之所以在到店顾客非常少的情况下，依旧能够经营下去的原因还有哪些呢？欢迎在评论区留下您的见解。