2、多次性 (1)投资估算(P146页),规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 (2)概算(P151页),初步设计和扩大初步设计阶段。 (3)预算,依据施工图。 (4)合同价,招标投标。 (5)结算价,按照合同调价。 (6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 3、组合性 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计算方法多样性 5、依据复杂性 第二节 建设工程造价构成 一、建设工程造价概述 1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 2.建设项目总投资: 固定资产投资和流动资产投资 (1)固定资产投资(工程造价):电影设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。 (2)流动资产投资:流动资金。 二、设备、工器具购置费 (1)国产非标设备原价计算 ①材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价格 ②加工费=设备总重量×每吨加工费 ③辅助材料费=设备总重量×辅助材料指标 ④专用工具费=(①+②+③)×系数 ⑤废品损失费=(①~④)×系数 ⑥外购配套件费,按实计算 ⑦包装费=(①~⑥)×系数 ⑧利润=(①~⑤+⑦)×系数 ⑨税金=销项税额-进项税额 ⑩设计费 (2)进口设备计算 ①内陆交货:在卖方国内某地交货;买方风险较大; ②目的地交货:在买方国内或港口交货;卖方风险较大; ③装运港船上交货价(FOB)――出口国装运港交货,习称离岸价格。 卖方责任:将货物装上买方制定的船只,通知买方,承担装船前的费用和风险,办理出口手续,提供有关凭证单据。 |
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