据统计,仅中国的商品住宅数量就高达3亿,如果按一家三口来算,已经满足了9亿人口的需求,请注意,这仅是城市商品房,不包括农村自建房屋和小型财产房屋。等待。从平均的角度来看,中国的人均面积接近40平方米,这意味着每个人基本上都有房子。另一方面,房价仍然居高不下,特别是在一线城市。在高端消费市场的帮助下,房屋仍然稀缺,还是买房仍然是最有价值的投资。 一般来说,经过三年多的房地产调控,房价涨幅逐渐收窄,购房者观念也逐渐发生变化。调控的效果仍然非常明显。特别是自2020年以来,房地产市场受到客观因素的影响。房地产市场的房地产开发投资和交易量都“冷”,房地产市场处于“调整”的关键阶段。因此,自4月以来,国家发布了两份关于房地产市场的“铁令”,以表明房地产市场的总体方向。 1.中央银行和中国证券监督管理委员会明确表示,他们将提高债券市场的服务质量和效率。即使市场困难,也会影响开发商的融资成本和难度,但这并不意味着存在后门。实体经济是服务的目标。 2.国家关于建立更加完善的市场化要素分配制度和机制的意见,提出促进土地要素市场化配置,建立和完善城乡建设用地统一市场,深化土地改革。以市场为基础分配工业用地,鼓励振兴存量建设用地。完善土地管理制度。实际上,该举动无疑旨在消除农村集体土地进入市场的障碍,也有利于促进我国城乡住房建设的平衡。 实施上述两个“铁令”,可以防止非法资金流入房地产市场,抑制房地产投机投资;它可以促进土地供应的多样化,并降低住房价格的成本。房价回到2015年的水平可能“指日可待”。这些都是购房者的“好消息”,相信很多购房者都已经“偷着乐”了。 |
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