|
大家都知道今年是土地确权的最后一年，关于土地的政策，其实还有一个，那就是三权分置政策，想必大家已经听说过了，对于这个政策，很多农民朋友的土地得到了升值。现在说一下到底什么是三权分置，我们都知道，宅基地有使用权，资格权，所有权，现在这些权利会分开实现。这个是对宅基地的创新。但是，即使权利分开了，但是城市人还是不能够到农村买宅基地，禁止到农村私自建设房子。最后，我们说一下这个三权分置政策对农民朋友有什么好处。 这里有一个实例，在今年9月28日的时候，山东省的一个农村首个发放了宅基地的资格证书，这个证书的发放标志的这个三权分置的政策进一步得到落实，得到进一步进步。三种权利中最基本的就是资格权，他保障了农民朋友使用宅基地的权利，保障了农民朋友的财产权，也是宅基地使用权和所有权的前提。这次这个政策在山东省的实施，有一些规定，那就是农民朋友要合理使用宅基地，合理使用宅基地的用途，农民朋友可以使用进行休闲旅游经营。但是有一个最重要的事情，那就是不能建设别墅。想必这个是对农村经济的一次大的影响。 我们都知道，现在很多农民朋友都进城打工去了，所以，农村就会空留很多宅基地，土地也都荒废了，这个现象是非常严重的，造成了大面积土地资源的浪费，为了解决这个土地闲置的情况， 请输入图片描述 我们都知道，农村面积比城市大，住房面积也是非常大，虽然农民朋友有这么多宅基地，但是财产价值却很少，城市面积少，但是房子价格是农村好几倍，财产价值是非常大的。其中是有原因的，那就是我们知道宅基地只能够在村集体成员内部交换，没有真正的价值。现在的情况是农民朋友虽然在城市生活的多，但是农民朋友在城市买房的少，他们不能够使用自己的宅基地，不能够利用自己的宅基地去换钱买城市里面房子。所以，这个政策就是为了解决这个问题。 请输入图片描述 虽然宅基地改革在进行中，但是还有一些问题，农民朋友需要知道，我们一起来看看。 请输入图片描述 宅基地是可以进行流转了，但是那个收益是农民朋友自己的，还是村集体的。当三权分置以后，农民朋友的宅基地就会分成三个权利，权利就会多元化，各个权利需要如何进行让渡，这些需要法律上面的规划。还有，那就是宅基地的使用权利的年限是多少，还存在宅基地继承的问题。不动产登记也是一个问题，产权证的内容需要更改，特别是关于土地的权属，权益，年限等要适应土地产权的不同进行全面的登记。 请输入图片描述 虽然这个政策在实施中，但是希望在实施过程中把问题都解决了，农民朋友就可以放心的享受这个政策带来的好处了。你们当地发这个证书了么？ |
|
|
来自： 昵称71222760 > 《待分类》
