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东北小城鹤岗这几年火了，因为房价。 大城市房价日益高涨，有的楼盘甚至高达十几万元一平米。 而鹤岗房子真的是白菜价，几万元就能买一套。 大城市的房价涨得越厉害，鹤岗的房价就显得越便宜。 因此不少希望有一套房产的人，真的去鹤岗圆了买房梦。 2019，有一位在拉萨工作的年轻人许康，经不住低价的诱惑，去鹤岗买了房。 房子47平米，位于7楼，有产权证，仅仅需要3万元。 3万元居然能买一套房，确实颠覆了许多人对房价的印象。 不少人听闻此事，纷纷效仿许康去鹤岗买房。 一时间，鹤岗这个东北小城也成为网络热点。 但在鹤岗买房真的划算吗？ 在鹤岗买了房子的许康，最近又上了热搜。 他把去年刚买的房卖了，售价是2.2万。 原因很简单，房子虽然便宜，但房子不能当饭吃。 鹤岗本来就工作不好找，工资低，加上受疫情影响，许康没了收入。 无奈下，只好把鹤岗的房子以2.2万卖了。 一场折腾后，积蓄不多的许康最终赔了8000元，结束了这场买房梦。 许康现在又回到拉萨打工，兜兜转转又回到原地。 电影《教父》中有一段非常有名的台词： 花半秒钟看透本质的人，和花一生都看不清本质的人，注定有截然不同的命运。 房价的本质是什么？ 为什么同样的面积，同样的装修，价格天差地别。 在鹤岗，许康买的房子47平米，总价3万元。 如果同样面积，同样楼层，同样装修的房子，换到北上广深呢？ 3万元连一平米都买不到，总价至少要几百万。 为什么有这么大的差别？ 因为房价不只基于房产，还基于所在城市的资源。 北上广深的房价这么高，是因为它背后附加的各种资源。 便捷的交通设施，更多的就业机会，发达的医疗和教育，和各种公共资源。 房价反应的是所有资源和房产本身价值的总和。 为什么鹤岗的房价这么便宜？ 因为它就值这么多钱，这就是市场给它的定价。 当地欠发达，就业机会和公共资源少。 经过买卖方的反复博弈，最后市场先生宣布这套房的价值就值这么多。 所以我们买房前要考虑清楚，我们买的究竟是什么。 绝对不只是供人居住的房子，还有现有的配套资源，和这个城市的未来和潜力。 如果现有配套资源不足，城市未来没有潜力，再便宜的房子都不能买。 很多人买东西就是贪便宜，但他们没有考虑为什么这么便宜。 当许康不得不亏损8000元卖掉房子时，他可能对此有了更深的感受。 看不清事物本质的情况，在各行各业都非常普遍。 因为看不清事物本质，加上人性中贪便宜的弱点，人们就经常犯一些错。 比如在股市上，散户总是更喜欢买便宜的股票，原因只是便宜。 但和买房的逻辑一样，你最好要考虑清楚，买的究竟是什么？ 而不是仅仅因为便宜就做出购买决定。 买股票买的其实是背后的公司。 道理简单，但很多人都没想明白。 而这往往会让他们遭受更大的损失。 这两年，涨得最好的股票之一是茅台。 而它的价格1700多元一股，一点也不便宜。 很多时候，当我们看不清事物本质时，如果不得不做决定。 有一个简单粗暴的方法。 那就是跟着钱走，钱是最聪明的，因为它凝结了无数聪明人的智慧。 虽然不排除有炒作投机的情况。 但如果能多研究一下资金的流向，也许就离看清本质更近一些。 |
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