一，新冠疫情前的情况南宁市内的实体铺面，往年一般转让的时间，大多数是在年末和次年初，多般是经营不善，也有的是另有新的发展，故转让，还有的是家有急事，无人手经营打理原故转让等等。 在南宁，一般铺面不做了，都要收转让费，收转让费比拿下的时候，要贵一倍以上的费用，比如接手别人的时候是10万元，而自己不做了，发布贴子转让出去，需要收取接手人的转让费几千元～20多万不等，或者更高！ 南宁市区内，繁华地段，往往贴出转让广告不几天，就被别人接手再租了，很多地段一店难求，一摊难求。 二，新冠疫情后状态今年2月至5月间，首先由武汉重灾区封城开始影响，几乎全国各地也严格把控，为了不让病毒四处扩散、各商场超市、所有的公共场所一律严格消毒，个人必需佩带口罩外，扫二维码登记，测体温正常后才可进出，小区特严，24小时有人看守严检，非本小区的居民一律不得进入，工地停工，娱乐场所关门，铅街铺面禁开或限量开门。 三个多月的限制，不需上班的公务员、国家干部职工等可照领工资，开店开摊的个体生意人就惨了，天天遭禁不许开门营业，门不给开就无收入来源，还要照付店铺租金，只有国有企业、名企业下属的铺面才得免二三个月的租金， 火距路一家XX店，60平方米，月租金24000元，租户要求铺面业主免关门的3至5月，三个月租金，业主不给免，租户说，本来周转资金就不到10万元，交了铺租以后，也就是宣布店面倒闭之日，时至今日，该店仍处在关门状态，贴出“旺铺招租”的广告仍在门外， 大多数是租户租下来时，交了十几万至二十多万元的转让费， 一家70平米XX店租户小陈说，“如果给我免三个月的租金的话，我可以免强撑得下来继续做，如今我已撤走，四个多月无人签租，店业主也收不到那每月27000元的月租金，不知要多久才有人来租，业主精过头了”， 三，空铺招租无转让费也难租出去火炬路往年零星有几户转让，要给转让费，今年租户受到重创自动退走，没有了租户收租户的中间转让费，新租户可直接与业主签订合同即可， 虽然今年多数业主不收转让费了，只需交租金即可，时至今日，可是仍有十多间的铺面招租贴着，无人敢租， 诺大的南宁市，到底还有多少象火炬路一样，“旺铺转让”，“旺铺招租”的广告，成为市民眼中的一粒沙尘，这就是受疫情的影响，实体店零售业严重受到疫情的重创所至。 据统计，火炬路共有零售店铺大大小小120多家，现在有十多家关门贴出招租广告，之前转让拿下来时交的转让费十打几十万元打水漂了，令人痛心！ 四，大型酒楼也开小窗搞外卖细心的市民在发现，改革开放以来，从未有过大型酒楼也在一楼当街开小窗搞外卖的列子，“天妃”，“南宁肥仔”等等，市内知名的大酒楼面向散客市民开起了小窗，一斤八两搞起外卖， 去年新建的大学路东XXX商业街110多间一楼铺面，出租不到三成，几个炒铺大佬，拿往年的老宝，包下的二楼，现在租出去的不到两成，每个月还要付近二十万元的租金给开发商，也不知能有多少家底，天天“守株待免”。 看，这排铺面，不知何时能租出去！ 人常言；风雨过后见彩虹，疫情无国界之分，愿大地尽快复苏，愿人间少一点灾害，少一些折腾！ 原创短文，非常感谢您的阅读！ 写于2020.8.20 |
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