农村严查私搭乱建，出现4种情况，就算盖好也得拆掉，谁建谁拆

房子是绝大多数人一辈子的奋斗目标，对城里人来说如此，对农村人来说也是一样。城里人想要有自己的房子，只能花钱买，而农村人除了进城买房，农民更愿意在老家村子里盖房子。尤其是现在农民生活好了，收入增加了，兜里逐渐有钱了，一些人就想着赶快盖所新房子。

过去农村人盖房子很简单，基本没啥手续，只要给村里干部打个招呼，就可以盖了，至于盖成啥样都没人管。但现在不一样了，农村的各项管理逐渐走上正轨，农民盖房子也要规范化管理。尤其是现在这几年，农村大力开展村容村貌整治，提升农村人居环境，因此对农民盖房，也提出了新要求。很多地方的村子，也像城市一样进行村容村貌整治、提升，过去农民随意盖的一些房子，包括现在正在盖的，如果属于以下4种情况，那么很可能将要被拆除，农民朋友要注意了。

1、不符合村庄规划的房子

现在很多村子都在搞农村统一规划，对村子里新建的房子有一个统一的要求，比如说房子高度、面积都有规定。如果村子里已经实施了统一规划，农民却置若罔闻，不管不顾，仍然像以前一样自己想咋盖就咋盖，破坏村子的统一规划，那么新建的房子很可能要被拆除。

2、未经批准或者不符合审批要求，私自建房

现在农村人建房，不能像以往那么随意了，首先要有手续，要向村里提出申请，然后村里再提交乡一级审核。如果都没问题，通过了审批，那么农民才可以动手盖新房。并且，农民盖的房子，都要严格按照审批下来的标准建造，像是面积、样式、层高、楼高等，都不能超过审批下来的标准，否则也属于违规建房，属于私搭乱建。

在笔者老家，就听说过附近有村民，审批下来后觉得面积有点小，就私自把房子的地基向外挪了几十公分，占用了街道水泥路边几十公分的公共绿地。他觉得反正没占别的村民家的宅基地，应该没啥问题。但等到房子快要建好后，却被乡里有关部门查到了，要求他立即退回侵占的村里的公共土地，最后没办法只能拆了再建。这件事在农村很快就传开了，附近几个村子的人都知道了。要是在以前，可能就蒙混过关了，但现在农村管理越来越规范、严格，因此，农民建房子，一定要严格按照审批要求来。

3、私自占用耕地建房

我们都知道农民是有土地的，但很多城里人不知道的是，农民的地是分为承包地和宅基地的，两者用途不同，不能混为一谈。现在农村人口不断增加，每年都有分家出来自成一户的人，在等着申请宅基地，但由于人多地少，一些村子已经没有多余的宅基地分给农民了。有的人为了结婚，等不及申请下来，就在自家承包地上盖起了房子。但是，承包地按照规定，属于耕地，是受严格保护的，任何人包括承包户，都不能私自改变耕地的土地利用性质。因此，未经批准私自占用耕地，哪怕是自家耕地建房子，都是不允许的，哪怕建好了，也很有可能要被拆除。

4、建新房后，未拆除的旧房

如果没有分户，还是一家一户，要盖新房子，只能拆掉旧的后，在宅基地上再盖新的。当然，农村也存在不少换宅基地的现象，由于各种原因，农民可以申请新的宅基地，在新的宅基地上盖房子。这种情况下，旧的宅基地是要被收回的，农民的老房子应该主动拆除，这就是农村盖房的“建新拆旧”的原则。但在现实中，有的农村人新房盖好了，却不愿拆掉旧房子，也不愿把旧的宅基地交还给村集体。这种情况自然也属于违规，旧房子最后也只能拆除。

农民盖房子从不是一件小事，因此我们更加要小心、谨慎，不要违规，更不能私搭乱建，否则如果被拆除了，受损失的还是农民自己。