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从农村对城市化的追逐，到城里对乡村的眷恋。中国的乡村旅游产业，其实已经在不知不觉中度过了30多个年头。 这期间，农村旅游产业的开发，已经形成了多样化、多模式共存的局面。小到采摘园、农家乐、小型农场，大到农庄、智慧农业、田园综合体。乡村旅游产业对农业的带动作用，已初见成效。 从业态上来看，“现代农业生产+文创艺术+田园体验旅游+新农村建设”的田园综合体，以诸多项目的聚集效应，更具备乡村旅游的综合性服务功能。 01 案例一 田园东方 对于田园东方，很多人都听说过。项目整体占地总面积6500亩，其中3500亩种植水蜜桃。 包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群等。 园区的特色文旅产业，是婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。 沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。 还建设亲子活动基地——绿乐园，包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。 这样，以田园文化创意园“文化集市”为整个项目引擎，通过绿乐园等田园互动产品撬动了亲子休闲游市场，带动一期地产项目销售，同时项目还规划了农业板块、生态休闲板块，整个片区的规划并无明显的板块划分功能融合。 02 案例二 稻田文化“田园综合体 2017年，黑龙江省佳木斯的富锦市，打造的以稻田文化为主题的“田园综合体”—— “稻”梦空间，名声大噪。它将富锦市辖区内万亩稻田，植入文化主题，包括“大地艺术”、“空中观赏”、“体验互动”、“科普拓展”、“休闲娱乐”等功能分区。 在富锦市长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地，有4万亩水稻，核心区有1850亩，景观区有819亩。 在规划中，景区中心将建一座观光塔，12座观光亭，20个观光平台，其中玻璃平台将延展到稻田里，让游人有站在稻田里的感觉。 在观光塔四周，利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田画。此外，还将打造稻田水世界、稻草人王国、黑土泥塘、植物迷宫、热气球等景观。 而这4万亩连片水稻，富锦东北水田现代农机合作社已经流转了其中的1万亩水稻，合作社农户种植水稻都是订单种植，每公斤水稻收购价格较之市面价格高0.54元。合作社有38栋育秧大棚，其中8栋将种植蘑菇、木耳，其他大棚种植瓜果蔬菜供游人采摘。 还在周边的森林公园和湿地公园附近村屯，重点打造湿地共邻洪州村、低碳养生工农新村、满族风情六合村、朝阳民俗文化村、赫哲故里噶尔当村以及农家美食村等6个农家乐，依托“田园综合体”发展吃、住、行、游、购、娱一套的全域旅游。 就这样，“稻”梦空间田园综合体，以“大地艺术”“空中观赏”“体验互动”“科普拓展”“休闲娱乐”为构成板块，通过各产业的相互渗透和融合，达到多个项目的聚集效应。 以“田园综合体”为载体，把休闲农业、养生度假、文化艺术、农耕活动等有机结合起来，发挥乘法效应，展示了田园综合体项目的强烈的市场竞争能力。 03 田园综合体的组成 其实，所有的田园综合体项目，都有大致这样5个类型的功能分区组成： 一、农业产业区 生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域 二、生活居住区 城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域 三、文化景观区 吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域 四、休闲聚集区 满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣 五、综合服务区 城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域 而资源整合，对于综合体的打造来说至关重要。那很多农庄等休闲农业主体，都可加入综合体，成为其中的一个版块，增加市场竞争力。 |
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