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导语：刘成城预计，5年后中国有15%的办公空间将会是联合办公空间。 媒体训练营5月23日报道 文|黎帅 5月21日，氪空间宣布未来100天将在北京、上海两地新开业12家社区，新开面积接近10万平方米，新增供应超1万个工位。 氪空间创始人兼董事长刘成城宣布，预计到2019年底，氪空间管理的社区面积将超过150万平方米，实时服务22万会员，让联合办公成为城市商业的标配。 刘成城说：“ 两三年后在国内主要城市中心和商圈，都能够分布3个以上氪空间社区，形成局部和整体的网络效应和联动协同的影响力。” 联合办公行业迎来增长高潮 中国目前每年平均新注册企业的增速为27%，2017年全年有605万新企业开始运营，日均新登记企业达1.66万户。 国家工商总局数据显示：截至2017年底，国内实有市场主体9814.8万户，其中，企业3033.7万户，个体工商户6579.4万户。 在2015年“双创”风潮推助之下，数以万计企业破土而出，这些市场新生儿都面临办公场地选址的问题。场地和办公费用是最大比例的硬成本。 咨询机构Frost & Sullivan报告数据显示：在一线城市中，联合办公平均每年每人可以为企业节约1万元以上，总额节省近三成。 房地产服务公司高力国际在去年发布的《2017年灵活办公空间展望报告》中称，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，联合办公空间将保持每年30%的增长率。 氪空间创始人刘成城预计，5年后中国有15%的办公空间将会是联合办公空间。 社会和技术的发展带来了企业形态的变化，其中最大的两个变化是团队小型化和组织分布化。另一方面，行业研究数据显示，工作人口会越来越向大城市聚集，也就是说城市的密度会越来越高，团队规模越来越小，人均办公面积将持续降低，加上年轻一代从业者对轻松自由的办公环境、氛围的需求提升，才使得联合办公应运而生和快速发展。 “高坪效“的氪空间 氪空间总裁钟澍表示，即将密集开业的氪空间社区集中在上海和北京，主要布局在国贸CBD、王府井、金融街、陆家嘴、外滩等市区核心商圈。 预计截止到8月底，氪空间正式开业社区将超过40个，管理总面积将突破30万平方米。 氪空间公布的今年1-4月的经营数据显示：新增签约面积15万平方米，工位数达到35000个，新合作物业增加20家，成熟社区平均入住率达95%。坪效方面，过去半年新开业社区的日坪效（每平米营业额）已经突破17元，而钟澍预计新开社区的坪效将超过28元，是传统甲级写字楼的近4倍。 钟澍表示，氪空间积累的空间标准化体系和专业的智慧供应链模式，统一管理成本、提升效率，让工程造价降低20%，家具采购成本降低40%，缩短交付时间，将办公使用效率提升30%。 【人物】
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