“不是在维权，就是在维权的路上。”这是人们用一句话证明自己买过房的笑谈。可见如今的楼市乱象频出，大小开发商的实力不一，让人难以买到心仪的房子。
回顾全国各地的楼市新闻，交房维权的事情并不少见，甚至还有许多奇葩的情况发生！很多购房者苦不堪言。
但今天，告诉广大购房者一个好消息，重庆一座伟大的城市，敢为人先，整治这些楼市乱象的行动即将开始。
8月24日根据华龙网报道，重庆市住房和城乡建设委员会印发了《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》(以下简称《行动方案》)的通知，《行动方案》提到2020年下半年，将在全市开展房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理。
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这次行动主要的目的是，通过集中治理，着力解决当前我市房地产开发建设领域群众反映的突出问题，不断提升房地产开发项目品质，满足人民群众对美好生活的需要，促进房地产业持续健康发展。
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这次行动，实施范围为全市所有房地产开发项目，内容主要包括:项目设计和工程质量的提升、住宅小区配套设施的完善、交付阶段突出问题的整治、销售虚假宣传的打击、保修制度的落实等。
分为三个阶段：
第1阶段
2020 年8月7日—2020 年12月31日为专项治理阶段，
整治全市房地产开发项目交付阶段延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量、住宅小区配套设施建设不完善等突出问题
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第2阶段
2021年1月1日—2021年6月30日为品质提升阶段
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第3阶段
2021年7月1日—2021年12月31日为成果巩固阶段
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市住房城乡建委将实行定期检查督查机制，加强对房地产开发项目的日常巡查、执法检查和季度抽查，严厉打击开发建设中的违法违规行为。
2、对存在违法违规行为的企业要严管重罚，给予诚信扣分并与企业资质挂钩、严格“两金”监管、暂缓商品房预售许可办理、暂停商品房网签、责令停工整改、立案查处、全市通报等。
3、对在提升行动中品质提升取得明显成效、起示范引领作用的项目及企业要给予全市表扬、诚信加分，加大政策支持力度。
针对最近两年重庆楼盘出现的各种问题，重庆敢于面对和解决问题，这在整个中国楼市，我所了解中应该是少有的。说了这么多利好，最后说一下，我们在买房的时候怎么避坑了？如果真遇到了这些问题我们又应该怎样见招拆招呢？我们整理了一些置业过程中常见的问题，以供大家参考：对于购房者来说最大的噩梦莫过于，当你用多年积蓄甚至是全家几代人辛苦攒下的钱并举债二三十年，经过劳心劳力的选房之路，终于买下一套安身之所后，满怀憧憬等来的却是修了一半就停工，开发商跑路，交房遥遥无期的房子。造成楼盘烂尾大多数有一个共同原因：开发商资金链断了。有些楼盘房子只卖了一部分，有些楼盘房子都卖了，对于还有部分房源或待开发土地的烂尾盘大多数还是会有其它开发商承接再建，接房还是有望，但长时间的费心劳力是难免了。2、重庆有严格的限价政策，如果同区域的楼盘不是因拿地较早，土地价格便宜而出现的卖价便宜外。价格低于同区域、同级别开发商太多的楼盘，如果不是因为交通不便、配套设施少等看得见的低价原因，慎买，此类楼盘更有可能是因为开发商资金链压力太大不得不以价换量回笼资金，更容易出现资金链问题；3、高价非大牌开发商，无看得见高价的合理原因的楼盘，慎买，此类楼盘更容易因为销售不好而陷入资金链问题。近年来，延期交房的现象比以前少了很多，但仍存在一些问题，比如开发商明知社区中一些配套设施，甚至房屋内部施工质量尚未达到交付使用条件，但为了避免延期交房带来的赔偿金，硬是在不合格的情况下交房，等到业主要求开发商整改时，开发商又把延期收房责任推到业主身上。1.一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住；针对这种情况，购房者可以直接按照合同约定要求开发商支付逾期交付期间的违约金。2. 第二种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商也通知购房者入住。避免这种情况出现，购房者在签订合同中明确约定：开发商向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件。从现在的这些维权中，可以看到此类问题最多，什么外物外墙脱落、漏水、漏电、绿化减配、各种裂缝、线管质量低劣、消防连摆设都没有等等。这类现象都出现在接房时或接房后，然而我们在买房时可能基本上不知道这类时期是否会发生，而在购房前要尽量规避这类事件的发生，可以做的大概就是：1.购房前在网上多查查该开发商的其它项目是否多次出现过大的质量事件，如果有，慎买；3.如果该开发商开发有其它类似的项目，到其它项目走一走，如果已建好，可以去建好的小区里看看房屋的用材，园林景观打造。4.此外，购房时就多取证，仔细查看规划图、建筑设计图以备万一；同时，接房时仔细检查，如有必要可找专业的验房机构；只说优点避开缺点、夸大实际效果、明明是低配却宣传为高配，等到交付后的房屋货不对板，承诺有的规划、配套难以兑现。买房子最看重的就是配套，学校等方面，而在这几方面涉嫌夸大、虚假宣传的也最多。所以我们在买房时：1.不要只听置业顾问怎么说，宣传语怎么讲，仔细看看规划图，必要时可在网上查询项目相关配套的政府规划文件，看看是否与销售人员宣传的内容一致；2.购房时对开发商所有宣传资料、售房广告等原始证据注意保存，对于卖方的关键性承诺最好采取录音或写进合同的方式加以固定。3.开发商过高的承诺很可能是一张空头支票。对于正在建设中的新城和非成熟小区，一定要提前预判基本配套是否存在延期或无法建设的风险。有些置业顾问经常会避重就轻，买房者不够细心的话，往往会忽略这些细节。买新地段，最好找熟悉行业的人陪同。对于项目外部的规划配套，建议购房前多到周边转转，实际考察一下配套的建设情况，以及与项目的实际距离，不要被置业顾问所谓的“10分钟距离”迷惑。4.如果你购买的小区楼盘较大，且前期有已接房的区域，可以去已接房区域看看，找业主聊聊。相关部门要求售房部必须在醒目位置公示项目内外不利因素，但很多置业顾问为了更好的销售房子，降低销售难度，可能会扬长避短、含糊其辞，不主动给客户介绍不利因素，甚至不利因素公示的位置在很不显眼的地方。很多人买房可能会忽略这一项.1.主动提出来要看项目的内外不利因素，而且要求置业顾问公示，并拍照留证；2.关于项目外部不利因素，可以自己到周边转转，看看项目实际外部不利因素是否与楼盘展示出来的一致；3.通常不利因素的相关文件会作为合同附件，附在商品房买卖合同后面，签订合同之前，一定要仔细看看，如有疑问的地方，一定要与置业顾问沟通；4.《商品房买卖合同》只是一个格式合同，通常对购房者约束较大的内容会作为附件让购房者签字，所以在签字之前，必须仔细观看。面对老百姓买房遇到的问题，重庆总是那么积极与努力去解决问题！率先出台《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》，的确，我们买房遇到了问题，但是解决问题的态度才是关键，我们必须为这次行动方案点赞。买房遇到问题，开发商虚假宣传，交房质量有问题，大家可以合理合法的维权，最近重庆高温，大家也要注意自己人身安全。今天重庆楼市组织
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