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买房选楼层的时候，大家都知道一层阴暗、潮湿、采光差、噪音多，私密性差，而顶层冬冷夏热，也存在漏水风险，所以，大家在买房的时候，会主动避开这两个楼层，但有很多购房者不知道的是，这4个楼层，甚至都不如一层和顶层，买了之后自己住着不舒服，转手也非常困难。 第一个，就是2层 二层除了有一层的诸多缺点以外，一层具备的优点，二层基本没有，比如一层可以利用独特的区位优势，开个小商店，或者把房子出租，也能有一笔很可观的收益，而二层不但没有这些优势，价格还要比一层更贵一些。还有非常重要的一点，就是一层是独立下水道，下水压力很低，不容易堵塞，而二楼及二楼以上却是共用一根管道，所以非常容易反水，反臭，家里经常臭烘烘的，居住舒适度非常差。 第二，腰线层 腰线就是我们肉眼能看到凸出楼体的挑梁，一般隔几层出现一次。关于腰线层，很多售楼人员说，腰线有固定楼体和避震的作用，安全性相对较高，所以买这一层性价比很高，不过这都是为了忽悠你尽快买房的说辞而已，腰线起到的作用仅仅是增加楼体的美观效果，对于住在腰线上下层的住户来说，几乎是百害而无一利，比如腰线的下一层，腰线会遮挡采光，导致室内昏暗，而且腰线层没有设置专门的排水口，雨水不能及时排除，就会沿着墙壁缝隙进入室内，浸湿墙壁，导致室内墙皮脱落，而腰线的上一层，在开窗通风的时候，腰线堆积的灰尘和垃圾容易随风进入室内，增加住户的清洁难度。 第三，设备层 现在很多新房子在建造的时候，就把设备层建在了地下一层，这样购房者就不需要考虑设备层的问题了，但是呢，还有一部分新楼盘和二手房的小区有设备层，一般设计在中间层或者顶层，设备层顾名思义，就是放置电梯机房，空调，给水排水等设备的楼层，这些设备在运作时或多或少会产生噪音和辐射，对住户的身心健康产生不利影响。 第四，底商的上一层 有底商虽然能方便小区业主的生活，但是对于底商上一层的住户来说，简直就是灾难，尤其是到了夏天，露天烧烤摊，客人一波接着一波，楼上的住户想要睡个安稳觉会很奢侈。 |
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