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看着洪叔的这张在法院领取起诉书的图片，心里面是真的难受！ 一个六十多岁的老人家，只不过是在业主群里对小区提建议意见，居然被人既报警，更诉至法院！为什么本来是家门口的事情，却变成了敌我双方的矛盾？ 本来，作为一位普通的业主，对于小区的管理很多时候都是甚少关心的。但是，了解事情的经过之后，真的是让人非常痛心。 事情还要从五年前说起。（以下由多位业主口述整理） 作为广州最早建立业委会的小区之一，fzy小区业主委员会2010年就成立了。业主大会议事规则，管理规约，财务使用制度，都比较完善。 但是，随着时间的推移，业委会的管理问题也越来越多。 2014-2015年间，业主对于时任的业委会出现的问题特别是违规物业升价的问题，进行维权。维权的后期，张先生加入维权行列，凭着自己的努力，赢得了维权人士的信任，并且共同凑钱给他用于维权相关的费用，最后，时任的全体业委会成员集体辞职。张先生最后也成功当选新一届业委会主任（2015-2020任期）。 然而，在维权结束后，张先生的很多做法让部分维权人士失望，特别是一些应该大家一起做的决定上，张先生呈现出有点“专横”。比如，没经过大家的同意，私自购买打印机，并且放置家中，美其名曰：方便自己打印资料。甚至，维权以后，剩下的维权人士的钱，张先生并没有逐一清退，而是在部分维权业主不断的追问下，才返还两位维权人士的钱。 于是，新的业委会成立不久，当选的业委会委员又纷纷辞退。 时间来到了2019年，小区物业管理公司就12月31日合约期满的问题，7月向业委会提出了继续租约的申请。但是，业委会10月16日才在小区公示展开业主大会的决定。并于11月5日至11月15日举行了业主大会。明显违反了相关的规定：《广东省物业管理条例》第五十条 物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业。 另外，物业续聘的事情，还出现了涉嫌违规的情况，比如，业主大会期间的表决票上，是对“是否同意与广州某某物业公司调升管理费续约《服务合同》”进行“同意”“反对”“弃权”。续约归续约，调升管理费归调升管理费，甚至表决票上，根本没有调升的幅度。造成业主的混乱。 洪叔以及部分业主，就以上的情况向街道及上级部门反应，现在都无疾而终…… 时间来到了艰难的2020年，一个新冠肺炎疫情让市民生活蒙上了阴影。但想不到的是本小区的新一届业委会选举也在暗涌潮动。 根据相关法规，新一届业委会需在前任任期结束前6个月召开业主大会选举。而本届业委会将于2020年7月12号届满。 2020年1月7日，现届业委会召开工作会议，组成换届选举工作小组。 2020年3月9日，（离换届选举工作小组成立已经2个多月后）现届业委会贴出所谓的选举公告，但是，疫情防控期间，并没有多少业主知道这个事情。 2020年4月24日，业主突然看到了贴在楼梯显眼处的《关于fzy业主委员会换届选举委员候选人名单公示的通告》，在截止时间前，只有现届业委会自己的成员6人报名。洪叔等业主要求按照议事规则增补候选人，甚至要求增加业主党员参选，但是遭到业委会的拒绝！ 2020年5月3日，洪叔及部分业主向街道递交关于这次选举的问题的意见书，并要求成立业主监事会。但至今未有收到回复。 2020年5月12日，小区公告贴出《广州市海珠区fzy业主委员会关于召开2020年业主大会会议的通知》（2020年换届选举文005号），准备在6月2号—6月10号召开业主大会，选举新一届业委会，并说只需选出5-15人。 2020年5月20日，洪叔及部分业主千辛万苦拿到议事规则，立刻向业主委员会、新民社区居委、龙凤街道办提出书面质询，提出现届业委会举行的选举有问题：违反本小区议事规则规定，未按规定选足15名业委会成员，还错误引用条例，想以最小的人数成立新的业主委员会。 2020年6月1日，小区发出公告，撤销本小区之前关于新一届业委会选举的决定，并交由龙凤街道办事处指导，重新开展选举工作。 2020年6月9日，小区发出公告，重新接受业主报名参选新一届业委会。 2020年6月16日，小区发出公告，贴出《业委会委员候选人名单》，共24名业主参选，但没有按照惯例（3月份被撤销的选举）简历信息公开，想让所有业主“盲选”。在与居委沟通会上，居委领导曾表态此事可以商榷，但最后无疾而终。业主委员会候选人上交的个人简历资料并没有公开给业主。 2020年6月22日，洪叔及部分业主根据《广东省物业管理条例》第二十五条的规定，书面反映候选人中的6人公然违反议事规则约定，以及没能真正好好履行业委会委员的职责，损害业主利益。但没有收到回复。 2020年6月25日，小区再次发出公告，召开业主大会，会期为7月16日-7月26日，议题为“选举是否同意候选人担任业委会委员”。拟选举15人担任业委会委员。但是，换届改选小组在没有收到业主对于候选人书面提出异议的情况下，单方面宣布取消“袁先生”的参选资格。 2020年7月1日，洪叔及部分业主收到业委会关于书面反映现届业委会参选资格合符法规的书面回复。但盖章落款仅有业委会自己，没有表示街道或者居委是否进行过核实。 时间来到了7月13日，离业主大会选举日（16日至26日）还剩3天的时间，参选人之一的洪叔接到海珠区法院的电话，原来是前业委会主任就6月26号洪叔在业主群里，对其五年前维权时不正当使用当时的维权人士凑钱的事情，起诉至法院…… 为小区的物业升价奔走，对小区业委会的选举不规范进行揭露，对属于业主的利益进行争取，对属于业主的游泳池业权进行争取，对属于业主的公共车位的租赁费进行追讨，对业委会不详细公开小区全部收支情况进行质询，对业委会工作的不足予以指正，对如何建设小区提意见建议……换来的是前业委会主任的状告！怎能不令人心酸？ 所幸的是，也有很多的业主表达了对洪叔的支持，甚至建议集资请律师应对对方的“诬告”……据闻，洪叔还是一个传道授武，教导咏春拳的老师傅。 天理昭昭，人在做，天在看。手中的票投给谁，请慎重！ 来源： little little g |
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来自： 阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》
