此众筹项目面向所有喜欢户外休闲,向往田园生活的伙伴进行众筹……场地和项目我本人已经实地考察过…… 我们大家一起合力,给自己打造一个休闲的可以度假的农庄…… 欢迎户外伙伴加入,欢迎喜欢绿色休闲的伙伴加入…… 农庄位置划红圈区域是农庄用地,溪美溪流经农庄,农庄一半是环溪观光农庄众筹项目计划书生产型农庄+亲子农业+田园观光 一、项目发起人 发起人:蔡泽耿(灰色鹭鸟) 联系电话:13825837338 二、项目背景 随着人们生活水平的提高,节假日到农村去休闲观光,在清新秀丽的农庄品尝生态食品、体验农业生产、感受乡村风情,已成为绝大多数市民的主要活动内容。据交通部门统计,每年黄金周及周末,全国约有5-6亿人次到郊区乡村休闲观光。 农庄位于潮州归湖往幽谷逸林路口,毗邻韩江,溪口溪谷绕农庄而过汇入韩江,距归湖高速路口3公里(新高速将于2017年通车),距潮州市区22公里。可用土地约120亩(余下使用期限30年,产权手续明确),区位优越,非常适宜观光农庄经营。 三、项目定位 生产型农庄+亲子农业+田园观光 以生态农产品生产为基础,以生产与观光相结合,以农业种植、养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目。建设各类时令果蔬,家禽生产观光区、风情休闲区、农业体验区、儿童专区,把农庄的生产、休闲、消费高度融合,让客人充分感受乡村田园的特色风情。 四、经营内容(首期项目) 4.1生产类 以生态种养殖标准生产销售:瓜果、蔬菜、花卉、家禽、鱼类,打造无公害农产品。告别药物残留的年代。 私家花园种植体验区:让客人认种和学习花卉养护和果树种殖。 养殖体验区:让客人认养家禽。满足日常蛋类,家禽的供应。 小动物认养区!让孩子们认养属于自己的小宠物。 销售本场生产的无公害农产品 4.2娱乐类 田园品茶:让人在远离城市喧嚣,在悠然自得的田园中享受宁静带来的快乐。 垂钓捕捞:让喜欢垂钓朋友一展一技之长,享受捕捞带来的丰收喜悦。 游乐:拓展活动、亲子活动,cs游戏、竞技。 4.3餐饮类 以自产的生态蔬菜、家禽及野生食材制作农家饭菜。 提供烧烤工具、食材、调料让客人自助烧烤,敲土窖。 划分烹饪体验区让客人自行制作菜品。 4.4观光类 田园区生产观光、风情休闲区观光、婚纱主题摄影基地。 4.5教育类 打造“寓教于农”的 儿童乐园。让孩子们在了解农业生产、享受丰收成果的过程中培养孩子们热爱劳动、劳动光荣的习惯和观念。 4.6创意节庆类 根据园区生产情况举办水果节、蔬菜节、花卉节、垂钓节,捕捞季等专题活动。 4.7产业融合 可以与旅游、文化、养老、养生、创意等多个产业合作,进行产业融合。 五、众筹方案 本项目首期共需资金总额:人民币297万元整。 每股额度:人民币3万元整。(共99小股) 认购时间:2017年6月 1 日起,购完为止。 本众筹项目投资人三年内不得以任何理由撤资,投资人之间可相互转让股权。 六、投资首期资金使用、分红、产权说明 農場沿溪佔地约120畝,场内现有设施,树木,场地转让费 180万元。现众筹股份11股(每股9小股,每小股30000元)。先投建25畝,集种养,果蔬,悠闲的综合农庄。 首期资金用途:转让场地使用权30年,场内一切设施,树木,约180万元,修復廚房,休閑中心,接待中心,办公,仓库,小石头屋一套,家禽房舍,种养设施,修复場內小路,水电设施。移植場內現有綠化,修建魚池2000平方,凉亭,小屋两套、每套約70平方米,投建费用约117万元 用途:拓展,户外,亲子活动,露营,垂釣,燒烤場,散步,敲窖,發呆。 建成後以營業模式對外開放,可以做散客服務~实现以场养场计划。 目標客戶以加盟模式接受新農場主!让新农主們隨意打造自己的專屬私家莊園 农场自身生产无公害果蔬,家禽直接销售给盟主,股东,及散客。 为确保农庄能正常健康的发展,在农庄未步入正轨时,各股东有义务消费场内农产品,促进场的消费。 分紅模式~每月提留场内必须固定弗用后,按现投99股.即以101股分红,两股红利用于执行股东红利。如每月盈利达不到提留金额,则按实际股分交纳提留金!确保农场能正常运转。按首期规模场每月弗用约20000元。 盈亏按99股实际股份盈亏承担。如亏损或其它因素无法运营时按实时估值按99股分配 场地期限剩30年。租金每十年递增30%。 七、 本项目方案解释权归项目发起人所有。 2017年5月1日 更新于 2017-06-02 |
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