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在中国，买房子是每个家庭最重要的决定。大概从2012年左右，国内的城市中开始掀起了一波“高层住宅”建设的风潮，并且至今几乎没有停止过。在此之前，家家户户的住宅都是低层为主，在城中村或者是农村，也都是以自建房为核心，这些自建房的整体风格也都基本差不多，低配版的“别墅风”。自从商品房兴起之后，开发商也在不断刷新着城市的“天际线”，普通住宅30层高度，也十分常见。但是随着不断发展，高层住宅也逐渐有很多问题体现了出来。
高层住宅的通风、采光虽然好，但是也存在很多的问题。首先就是建筑本身存在隐患，尤其是发生火灾等突发灾害的时候，疏散和救援都存在很大的困难；高层建筑还会反射大量的光线，很可能会造成光污染现象的出现；如果未来想要拆迁，拆迁难度和安置难度都会比较大。所以高层住宅建造容易，越住就会觉得隐患还是比较多的。 为此国家还颁布了“限高令”，在这样的前提下，未来高层可能“不吃香”了，这样的三类住宅，很可能成为未来的“黄金屋”。 第一：大城市的核心地段住房 经济学家任泽平说过：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。目前也确实有一部分地区出现了而房价下跌的情况，而这种状况主要是从相比比较偏远、人口流失比较严重的地区率先出现的。从长期的需求来看，中国的城镇化发展还有一定的发展空间，未来还会有一部分人，将会因为教育资源、养老系统等“挤”进城市，即便是“房价如葱”的时代终将会到来，优秀地段的房价也很难一时之间有所下降，甚至还会存在升值的可能。 第二：“低层、低密度”住宅 越来越多的人意识到了高层住宅的不便，于是将眼光看向了“低层住宅”，底层住宅，以及居民密度比较低的居住环境将会更加吸引人，这样的房子往往会为大家带来更好的居住体验。目前也有很多城市开始对于开发商的绿化做出规范，以及楼间距等做出了相关要求。就是想要在房地产行业发展的同时，一定不能忘了居民的居住体验，花了那么多钱，到时候还住不舒服，就会比较窝火了。 第三：“附加功能”齐全的房子 自商品房在中国火爆发展以来，大家对房子的需求原有大抵还是比较一致的，就是为了能够拥有更好的医疗、教育等条件。出行方便、绿化舒适、教育和医疗资源充沛，这样的房子和寻求一个好的地段是一个道理。未来升值的空间也会更大。 随着楼市的发展，未来很可能会出现“两极分化”的现象，有一部分房子会很便宜，也就是大家所说的“如葱房价”，而另一部分房子依旧有不小的升值空间，尤其是我们上面所说的3种“黄金屋”。大家对此怎么看？ |
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