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水晶湖郡A、B、C、滨水小区保障性住房+ioi棕榈城、世茂璀璨天城 水晶湖郡景观好，交通一般，去BRT包括未来6号线都要1公里以上，商业也一般，好在小学初中都在旁边，滨水中学以后应该跟诚毅中学差不多，离集美新城公建配套很远； A区、B区由于交房比较早，品质一般比较旧，不过离BRT和未来地铁6号线比较近(A区500米-800米，B区800米-1000米） C区比较晚开发的，品质会好一点，不过交通都在1.5公里外，家里没车的及其不方便，C区南，没有滨水小区遮挡，靠近主干道，存在噪音影响    户型也偏改善，主要以三房、四房为主； 户型基本都朝向西南，西晒不可避免； 过去集美万达、ioi世茂综合体都要1.2-3公里 基本每栋都能看到景观，小区边就是湖边公园，比较安静     ioi棕榈城、世茂璀璨天城两个小区也是互相卡位，湖景都被前排占光光了   交通BRT地铁6号线五六百米内，两个综合体很快要建成， 型ioi棕榈城偏改善，大平层，别墅； 璀璨天城偷面积偷太多，导致品质降低，复式走廊长窄(宽度1.1m，中航城A区1.5m)， 层高只有2.6m(中航城A区2.7m)楼栋密度过大，一些户型卫生间没窗户 综合起来 复式做的不如中航城A区出色，户型定位有点尴尬，刚需买不起，改善看不起！ 这两个盘除了，ioi第一期开盘较早买的时候单价低还不到2W，其它的，一手房16、17、18年当时入手单价都在4W左右 世茂两个小区，今年都交完房了，ioi还有几栋没交房！ 基本都是南向看湖，只有还不到三分之一的房源具备湖景加成  世茂璀璨天城前排看湖  世茂璀璨天城前排看湖 滨水板块基本定型，未来也就那样，整体上比对面的杏锦路板块略逊一筹。 ⚠️额外16年水晶湖郡由于电梯事故频发，发生业主W权 世茂璀璨天城精装备案，毛坯交房 ，好在业主交房前及时发现 户型参考世茂璀璨天城复式140平 世茂璀璨天城80多小三房 |
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