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近段时间，集美新城板块十分高调，学区落定、周边多个商业频爆动态等利好的冲击，把板块的热度再拔升一个高度。 01 / 配套不断加持 区域焕发新活力 教育 教育配套、学区划分，一直都是买房人，尤其是家长朋友们所关心的问题。 就在日前，厦门市集美区实验小学官方公众号的学校简介中透露了集美区实验小学（工程项目名称为集美新城亭北小学），也就是说亭北小学即集美区实验小学。  随后，集美区政府发布2020秋季小学招生划片方案，集美区实验小学划片最新出炉也跟着出炉了。  建发央著、中交和美新城、中海杏林鹭湾等划片集美区实验小学，名校学区终于一锤定音了。 名校学区，对于楼市来说，确实有着催化剂一般的功效！   其实早在学区敲定之前，就有本网粉丝群的网友透露：中交学校还没起来，房价就起来了。   随后小编便去查询了该小区之前的成交记录，发现在5月成交的一套别墅和复式房源，成交单价就已经分别达到了4.6万和4.2万，果然学区的魅力家长们都无法抵抗。   商业 除了学区的利好外，最近的集美新城板块内的商业也频繁爆出新动态： IOI商业综合体项目 IOI MALL位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧，占地面积17.62万平米，总建36.84万平米，总投资超100亿。目前正在加快施工，预计年底竣工验收，明年正式开业！！ 地块分为5个(D1号地块、D2号地块、D3号地块、D4号地块、D5号地块)子地块。其中，D2子地块为商务设施用地、旅馆业用地，用地面积约54781㎡。 未来将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，成为岛外新城的标志建筑物和旅游目的地。 集美世茂广场 厦门集美世茂广场是世茂商业在福建省的首个世茂广场项目，坐落于集美新城核心区，北临城市主干道集美大道，地铁6号线上盖，毗邻1号线，邻近3000㎡公交总站、BRT站，交通便利。目前项目已有部分地块完成了封顶。  商业总建筑面积近10万方（地面4层），停车位1007个，融合多元业态和创新商业模式，致力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的新型生活方式的城市空间。 大悦城综合体 中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）拟总投资5亿美元，在集美新城打造地标级大悦城综合体。
据了解，该项目集商业、办公、居住、城市配套四个方面，商业功能包含大悦城购物中心、祥云小镇及创意街区，增强中轴能动力，进一步强化集美“厦门商业文化中心”地位，打造辐射厦门的时尚中心、人文艺术的精神高地及东南区域的商旅名片。 王府井购物中心 王府井购物中心位于厦门北站圣果院商业中心，项目总建筑面积约30万㎡，由王府井集团投资5亿元建设，一期包括购物中心、商业街及商务酒店；二期包括商业、星级酒店、会议中心及办公楼。
白鹭双塔综合体 白鹭双塔位于集美新城城市中轴上，属于中交·和美新城A5地块工程，以266米高度撑开集美城市天际线，成就集美地标建筑，该项目已于2018年12月24日开建！
白鹭双塔将聚合集美的商务、商业资源,形成一个集国际化商务办公、五星级酒店、SHOPPING MALL多元业态为一体的城市CBD区——15万平米中交广场,成为集美人气最集中区域。 大明广场 大明广场位于集美新城核心区，总用地面积约9.08万平方米，包含了44栋建筑。建成后，将形成传统艺术传承与发展，并集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体的的综合体。
龙湖春江郦城综合体 龙湖春江郦城综合体项目位于集美杏锦路，从厦门市规划委早前公布的效果图细节来看，这个商业综合体或将直接使用龙湖都市型购物中心品牌“天街”。
龙湖于2000年涉足商业地产，目前已是该领域内的佼佼者，而龙湖天街作为其当家品牌，每到一处，都将成为当地的商业地标。 宝象红星美凯龙 宝象红星美凯龙项目位于集美新城核心区商圈，建筑面积超过10万平方米。
项目将打造成福建省首家“场景体验式”家居购物中心，将传统家居百货与文创、设计、场景、新商业相结合，倡导居家美学，让消费者拥有“家居场景化+生活体验式”的购物体验。 除此之外，集美新城片区，未来将打造另外三大新商圈，总面积达250万平。 1、西亭及杏北商圈包含大明广场、春江郦城综合体等重大商业项目，将形成集特色创意与国际经典品牌为一体的都市商业新地标。 2、厦门北站商圈将依托交通枢纽的区位优势，建成区域性物流中心、旅游集散中心及商业商务集聚区。 3、IOI世茂商圈则侧重于发展综合购物广场、大型超市等大型零售业态，为周边居住及商务办公集中区提供商业配套服务。 3大商圈的规划，对于板块内的居民而言是重磅利好，也期待可以早日建成，方便周边业主的生活。 交通 除了教育和商业外，集美新城板块这几年的交通建设也是开足了马力，已拥有三桥一地铁一海堤等交通要道，6号线也已在规划建设中。 地铁6号线 6号线从海沧马銮停车场附近出发，经集美到达同安影视城附近。未来地铁6号线的开通，更让集美的运转如虎添翼。 近日，有网友询问关于厦门地铁6号线同安段的规划：6号线同安段开工时间？ 厦门市发展和改革委员会：根据国家发改委已批复的我市轨道交通建设规划，轨道交通6号线一期工程终点为同安影视城站。6号线一期工程分段实施，其中华侨大学站以北段（包括同安段）实施时间正在研究中。 据悉，杏林西路站于6月13日起围挡施工。 杏林西路站为厦门市轨道交通6号线工程(林埭西至华侨大学段)第七座车站，位于杏林西路与碑头路、马銮路交叉口。
杏林西路站沿杏林西路辐射461m，宽度19.9m。  共设4个出入口，2个消防专用出入口，3组风亭及1组冷却塔。 众多利好的曝光、入驻，也让集美新城这个板块变得越来越醇熟。 板块内聚集了中海、建发、中交、国贸、住宅、轨道交通等多个品牌开发商，目前板块内在售楼盘也不少，让我们来看一看： 中海杏林鹭湾 中海|杏林鹭湾是40年中海2020年厦门革新巨著，择址厦门国际未来大境——十年集美新城精粹之地，荟萃厦门一线巨量级配套，项目配套250米*70余米全厦罕见大中庭，引入新加坡豪宅理念，打造“厦门版”美式中央公园，并以3.0智慧生活擎领全国首个PRO概念住区。 武地&建发·央著 厦门武地&建发·央著，建面约95-131㎡户型空间，自面世即为网红爆款户型。南北通透，约1.8m进深南向大阳台，览尽全园精致风光。独立双卫设置，生活动线互不干扰。主卧套房设置，步入式衣帽间，收纳精致生活的秘密；宽绰独立卫浴间，媲美五星级酒店度假体验。于细节处雕琢生活，于细微处进阶品质。 国贸天峯位于集美新城地铁1号线杏锦路站4号出口旁，总占地面积28608㎡，总建筑面积116244㎡，规划有5栋阔境高层、20栋低密商业、沿街底商、1栋三合一建筑(老年活动中心、社区服务中心、托儿所)、1栋幼儿园。傲居集美新城核心领地，纵享老城区醇熟生活，坐拥集美新城千亿成熟配套。 国贸天悦二期 国贸天悦总建面积约32万㎡，分为一期、二期开发，一期6栋高层住宅和社区商铺现已交付，二期规划有6栋阔景高层住宅、9栋院落叠墅和社区底商。 国贸天悦二期20万㎡墅级组团，品质全面升级，全新打造阔景高层、院落叠墅，双组团中庭景致，低密品质人居再升级，约108-126㎡装修三房升级登场，传承国贸地产精工修为，研选高端家装品牌，打造舒适生活美学。 新沿线·天境云著项目位于集美园博苑畔，为厦门首个地铁上盖住居项目。地下室无缝连接地铁1号线园博苑站，联结机场、高铁、BRT、公交枢纽等城市立体交通网，辐射涵盖百年文教区、高密度商圈、园博苑生态群、集美市民广场公建区、软三高新区等一系列城市运营配套，蜕变厦门“TOD·地铁上盖”人居生活。 住宅地铁水晶公元 住宅水晶地铁公元，厦门住宅集团与厦门轨道集团联袂钜献，以地铁1号线杏锦路站为中心，将轨道、商业、住区、生态等多重功能一站连接，打造“家城一体”TOD生活体验。楼上生活，楼下购物，下楼地铁，立体生活切换自如。 |
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