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“2017年就住进来了，但房子一直办不了不动产权证。”近日，家住银川市兴庆区唐徕花园B区的王女士反映，她家2016年因拆迁安置分得一套唐徕花园的房子，直到现在都无法办理不动产权证。另外，该小区两栋公寓楼停工已5年，选择公寓楼安置的业主至今在外租房住。是什么原因造成这种状况？ 
在唐徕花园C区，住宅楼和未完工的公寓楼相对而立。 入住3年办不了不动产权证 不能落户孩子上不了唐徕小学 9月3日，记者来到唐徕花园实地采访，在B区北门的公告张贴处看到了该小区基本情况介绍：唐徕花园总建筑面积436488平方米，分A、B、C区，共有楼宇20栋，业主数量为1870户。 记者询问十多位居民了解到，唐徕花园3个区的业主至今都没办理不动产权证。 “2013年，我们居住的唐徕小区部分房屋被列为棚户区进行改造，2017年10月30日搬进改造后的新小区唐徕花园。住进新房子，环境大变样，可是无法办理不动产权证，造成很多问题没法解决。”85岁高龄的李大爷告诉记者，因为没有不动产权证，房子的贷款、租赁、出售、遗嘱、赠予、继承等权利都无法行使。“小区里很多人都是和我一样在唐徕小区住了几十年的老年人，现在没有不动产权证，成了大家的心病。”李大爷说。 在唐徕花园B区，说起房子不能办不动产权证，几位聊天的老年人打开了话匣子。“想给孩子留遗嘱，可房产没有不动产权证，遗嘱没法写。”“交水电费的时候，房子户名是房地产公司，总觉得不得劲。”“没有不动产权证就不能落户，很多孩子想上小区附近的唐徕小学上不了。” 走进唐徕花园C区附近的玛雅房屋中介，工作人员吴女士告诉记者，唐徕花园的房子没有不动产权证，很多业主想卖房子卖不了；一些市民想买这里的房子，一听不能办理不动产权证，立马选择放弃。“无法办理不动产权证，就不能过户，不能办贷款，也不能落户。”吴女士说。 两栋公寓已停工5年 安置住户仍在租房住 相比已经入住的1870户业主不能办理不动产权证，选择公寓楼安置的业主更加闹心，因为唐徕花园两栋公寓楼已停工5年。 金先生是原唐徕小区唐槐新村68号楼住户，2013年9月和银川市旧城改造指挥部达成拆迁协议后，选择了原地公寓楼安置，并且协议约定18个月内进行安置，但至今一家人还在租房住。“7年了，到现在都没有任何安置信息，公寓楼也没有任何复工迹象，安置过渡费也没有给。我们何时能够安置？何时能给过渡费？让人太焦心了。”金先生说。 
办证事宜正在协调 公寓开工还需等待 关于唐徕花园的房子无法办理不动产权证等问题，相关部门曾给过答复。 2019年，银川市自然资源局这样答复：唐徕花园为兴庆区旧城改造安置房，因尚未取得房屋竣工验收备案及交付手续，不具备办理房屋所有权首次登记条件，故个人无法办理不动产权证。待后续手续办完后，兴庆区住建部门会通知拆迁户统一办证。目前，已要求兴庆区住建局督促代建单位加快办理相关手续进度。 2019年9月6日，兴庆区政府也给出答复：经核查，唐徕花园正在进行审计结算，待审计结算完成后，将会通知统一办理房产证（不动产权证）。我们也将紧盯该问题，尽快完善相关手续，为拆迁群众办理产权登记。 2019年11月15日，兴庆区政府在网上对唐徕花园公寓楼安置一事也作出答复：由于原地安置建设单位因建设资金等原因，致使现在公寓未竣工。针对该问题，兴庆区已敦促建设单位尽快解决。目前，建设单位答复到2020年12月底公寓可完工交付安置。过渡期内的过渡费将由企业在安置时一并予以结清。 记者9月3日致电兴庆区住建局，相关工作人员表示，唐徕花园两栋公寓楼还涉及30多户拆迁安置户需要安置，但因审计和结算等问题，一直未能交工，代建房地产公司目前给出的答复是2021年年底唐徕花园公寓楼可以交付使用。 
在唐徕·老街坊招商销售中心，一位负责销售的工作人员告诉记者，他们接到的通知是：唐徕花园住宅的不动产权证今年10月就可以办理，公寓今年年底或明年年初就会复工。 随后，记者联系到宁夏富地房地产开发有限公司，一名工作人员介绍，唐徕花园属于该公司给政府代建的安置房，因资金结算等问题一直未能解决，导致安置居民无法办理不动产权证。目前，公司已向相关部门打报告，希望能够先为唐徕花园1870户业主办理不动产权证。而两栋公寓楼是公司自有项目，但也牵扯部分拆迁安置问题，同样因为资金未能到位，暂时不能复工。 后记 对于相关部门的答复，唐徕花园多位业主表示，此事的办理时间已经一推再推，相关部门的答复“在我们老百姓心中要打个问号”。就在记者准备发稿时，在网络上看到一张楼体中间长出两棵小柳树的照片，配文为“唐徕花园公寓烂尾楼都长出柳树了。”文后网友“贺兰山东”评论：孩子考上高中时就那样子，等孩子大学毕业还会那样吗？有网友答复：树可能会长大。真的希 【素材来源网络 |编辑|大熊说房（ID：dxsf666999）】 |
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