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最近，一则买房的新闻震惊到了我！有购房者买了一套100㎡的房子，公摊面积竟然高达30㎡，这搁谁身上，恐怕都无法接受吧！然而，从目前我国的楼市情况来看，除了重庆以外，几乎所有的城市短期内都不会取消公摊面积。既然公摊面积无法避免，那么我们要做的事情就是“知己知彼，百战不殆”。在此，小编要说的是，公摊面积不为人知的5大秘密，你还蒙在鼓里吗？ 1、并非越小越好 在大多数购房者看来，既然公摊面积无法为我所用，那么它必然是越小越好了！然而，事实真的如此吗？其实不然！公摊面积可是会影响业主的居住舒适度，就比如电梯间也是计入公摊面积的，若电梯间太小，或者电梯太少，那么你就可能遇到上下班高峰期挤不上电梯的情况。所以，大家千万别再天真地以为公摊面积越小越好了，其实只要公摊面积合理即可！ 2、取决楼层高低 一般来说，不同的楼层往往都有着不一样的公摊面积，但大多都在10%-30%之间。根据楼层和户型的不同，楼层越高，公摊面积往往就会越大，若公摊系数超过30%，那可就属于特别高了！以7-11层的住宅为例，其合理的公摊系数为10%-16%；而12-33层，其合理的公摊系数应为14%-24%，赶紧去看看你家的公摊系数是否合理吧！ 3、加大公摊面积 本来你家的公摊面积仅为24.5㎡，但开发商却写成了25㎡，看似仅仅多了0.5㎡，但整栋楼算下来，那可就不小了！在现实生活中，开发 商这样加大公摊面积的情况早已十分常见了。所以，小编提醒广大购房者，在签订合同时，一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的位置、大小，其中公摊面积的大小数据最好精确到小数点后两位。 4、靠其谋取利益 既然业主们已经为公摊面积买过单了，那么按理来说，依靠公摊面积所赚取的收益就应该归全体业主所有，就比如电梯间的广告收益。但是，广大业主们别说见到这些广告收益了，单单问一下都不行，这显然太坑人了！在此，小编要提醒广大业主们，对于属于自己权益，大家一定要努力争取，可别让公摊面积上的收益进入了物业的私囊！除了广告收益以外，在公摊面积上的停车收益也是属于业主们的！ 5、李嘉诚被冤枉 几乎所有的购房者都认为，公摊面积是由李嘉诚所发明的，因此，广大购房者都十分厌恶李嘉诚！然而，事实却并非如此！其实，公摊面积并非李嘉诚发明的，而是由香港的地产商想出来的，李嘉诚只是推广者而已！ 虽然购房者都十分厌恶公摊面积，但是谁也没办法避免，都要为此买单。所以，不管你怎么讨厌公摊面积，还是要试着去多多了解，这样才能避免被坑！在此，小编要提醒广大购房者，公摊面积不为人知的5大秘密，你还蒙在鼓里吗？ |
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