三、物业管理的基本制度题库

[单选]对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B、有利于保证物业的正常使用和保值增值

C、有利于保证物业管理企业的收支平衡

D、有利于保障全体业主的共同利益

[单选]业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A、《物业管理条例》

B、《物业服务合同》

C、《民法通则》

D、《业主临时公约》

[单选]根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立()业主大会。

A、一个

B、两个

C、两个以上

D、三个以下

[单选]物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

A、20

B、30

C、40

D、60

[单选]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

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B.30

C.60

D.90

[多选]《物业管理条例》的规定（）。

A.有些只适用于住宅物业

B.全部适用于住宅物业

C.不适用于非住宅物业

D.既适用于住宅物业，也适用于非住宅物业

E.既包括城市，又涵盖发达地区的乡村

[单选]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A、居民委员会

B、业主

C、筹委员

D、业主大会

[单选]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经()以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、4/5

[单选]物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由()责令其限期改正，可处1万元以上3万元以下罚款。

A、县级以上房地产主管部门

B、司法行政机关

C、资质审批部门

D、县级以上人民法院