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新型城镇化战略背景下，如何聚焦区域特色产业与优势文化资源，用“文化+”理念，构建特色产业文化植入模式，进行创新开发和整合，打造特色生态新城，绿维文旅总结了“四步策略”法。 绿维文旅致力于推动区域产业品质与城市建设水平的双螺旋交替提升，以《章丘卓达生态新城文化核心区概念性规划》项目为例，基于章丘历史文化深厚的地缘人文性优势，绿维文旅项目组深入挖掘章丘鲁文化印记，追寻山、泉、河、城一体概念，实现文化寻根、地域寻根，结合生态新城文化核心区建设与城市综合发展的关系，针对文化核心区规划时面临的文化梳理与定位、总体思路、文化植入模式、项目设计等方面问题，提出了系统解决方案。卓达生态城项目作为章丘生态园林城市建设的引擎性项目和带动项目，具有重要价值。 一 产业环境检测——项目背景研判 首先对地域产业环境进行系统分析——围绕该区域在大环境中的经济文化地位，并全面分析不同文化业态、文化项目的发展状况。检测新城核心区建设是否具备优越的区位条件和经济基础，是否为为文化产业项目提供了充足的落地空间。 绿维文旅项目团队认为：章丘优越的区位条件和强劲的经济实力，为建设卓达新城实施资源转化和产业开发营造了良好的平台基础。现有的地域的文化开发与现有的产业环境，为卓达新城文化产业项目提供了充足的落地空间。
绿维文旅项目团队就项目地文化资源开发情况进行了系统分析，并形成完善的文化脉络。章丘地域文化与鲁文化同根同源，在二者共生、分野与和合的过程中，鲁文化高度关联并深度影响着龙山文化、泉水文化、清照文化和儒商文化，基于文化脉络与深厚的文化积淀我们设计两种主要发展思路。 三 特色产业文化植入模式构建 聚焦区域特色产业和优势文化资源，结合区域城镇建设，用“文化+”理念对其进行整合包装和创新设计，构建特色产业文化植入模式，彰显生态新城文化特色，从而指导推动区域产业品质与城镇建设水平的双螺旋交替提升。 绿维文旅项目团队提出在章丘卓达生态新城核心区对温泉产业、特色农业、养老产业进行重新包装与整合，并对三大产业文化植入模式进行了深度分析。 温泉产业——上雅泉歌·温泉养生项目 建议以“尚礼、明德、贵和、中道”四大鲁文化精髓要义为主题，分别开发园林别墅式、庭院宾馆式、户外戏水式、中医理疗式四档温泉汤泡、保健项目。以“虚无、清净、恬淡、寡欲、无过、顺时、和合、不染”等儒家养生理念为主题，布局八个沐汤雅苑。 特色农业——崇农有作·特色农业项目 建议根据项目地具体情况划分“原、隰、衍、沃”四类农地，选择适宜作物种植体现“因地制宜、天人合一”的朴素农事观；通过植物景观的营造，体现鲁文化秩序感和庄重感的“礼乐”和重人格品性的“比德、比兴”思想，选取章丘本地特色绿植物种，体现“碧、秀、奇”的鲁地人文自然之美。 养老产业——乐天怡年·养老养生项目 在建筑形式及景观配套中凸显“乐天知命”理念，创造开放式的亲情宜居住区，充分的享受邻里交往、邻里亲情人间情分，保障生活及养老理念的健康。 四 精品项目设计——打造文化地标、文化生产、文化消费项目 绿维文旅项目组将“文化+”理念注入到精品项目设计之中，以期打造文化地标、文化生产、文化消费项目。 文化地标：在内容上聚焦特色资源，彰显地域核心文化，并在形式实现创新，满足消费者参与性与体验性，形成几个具有引爆效应的点，构建文化标识系统。 文化生产：梳理地域高校资源、科研转化、同质类项目情况，依托具有潜力的资源，因地制宜地打造项目，引进创意人才，推动成果转化，为地域发展提供产业承载力。 文化消费：基于地域文化消费环境及文化消费能力，创新配套基础设施及服务模式，集文化展示、文化创意、文化商业于一体，并融入地方具有特色、市场销量较大、前景较好的产品和项目。 绿维文旅项目团队提出在章丘卓达生态新城建设三个核心项目板块：文化生产型项目——鼎盛中国·创业工场、文化地标型项目——洛庄汉乐府、文化消费型项目——大道鲁商风情街。 章丘卓达生态新城规划与未来的落地建设符合国家及章丘高度重视新型城镇化建设的内在要求，符合山东省文化产业十三五发展规划的战略目标，有利于有效引导产业、人才、金融等要素向全市中心区域集聚，有利于增强区域创新能力，促进产业优化升级。 |
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