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按照现代物业管理的概念，供配电系统基本要求是： 1、电能质量好； 2、供电安全可靠性； 3、接线方式简单、运行灵活； 4、操作安全、检修方便； 5、运行费用较低、一次性投资少。 国家电网主要提供10千伏的交流电供办公楼用户使用。供电方式可分为： 1、一级负荷（两个独高压电源供电）； 2、 二级负载（一路高压电源专用线）； 3、三级负载（高压供电无特殊要求）。 办公楼 供配电系统设备的构成： 供配电系统一般由高压柜、变压器、低压配电柜、各种电气开关、配电线等组成。
经用户经二次变压后，换变成380/220V伏的额定电压的交流电输送连接到建筑物内。为用户提供满足人们对生产、生活、办公、实验、商业、安全电压基本需求。 要想保证供电设备、设施正常运转，不出现较为严重的意外责任事故，必须掌握所管理的项目所从事的行业用电情况。 用电安全管理的措施： 以我个人对物业用电管理多年经验来看。只有不断加强加从规章制度建设，强化员工培训，制定好各项制责，是物业管理者保证用户用电安全的重要任务，也是物业管理者对供应商履行合同的基础要求。 1、 要做好物业管理供配电安全工作，首先一定要对你所管理物业项目功能及行业配电特点全面了解，制定好项目各系统设备设施月、季、半年、年的保养计划，组织工程人员对管理项目配电线路、开关、机器、给排水图纸都需熟悉,做好本项目系统设备设施详细档案（包括产地、生产日期、设备型号、设备用途、设备位置、设备数据），以备日后工作急需查询。
2、 项目所有电气开关、机器、水闸阀、都要做好设备管理标识牌卡，标明设备用途、上级开关置位、所控制范围、各系统编码，以防工程人员误操作。 3、 制定符合本项目管理的各系统设备设施严格操作程序与技能规范培训。使所有工程人员都要了解项目高、低压装置、开关、配电线型号、功率、位置及用途。 4、 做好每日电房设备设施包括机器运行情况详细值班巡查记录，特别是夏天高峰用电需要重点监控，高低压配电房、变压器房、楼层电箱（柜），不定时用电流表、红外测温枪、对开关、机器节点、配电线温度，电流、电压、功率检测登记，对比所正常使用的开关、供电线路、电器设备、机器型号、数据是否在合理负载范围。 5、 对高压柜、变压器巡查要学会，听、看、闻、发生故障前都会出现一些征兆，早发现征兆能够及时处理，可以避免出现不必要安全隐患或损失。值班巡查记录可以看作是物业管理制度执行情况最有效记录，是保障供电安全基石。 制度是一切先进管理的基础，供应商的监管是必要督促手段，设备设施运行记录，是医生对设备设施运行情况掌握的病历本，三者都要发挥出切实的功效。 然而好制度、先进设备、先进管理方法都需要人来完成，因此最重的是要有一个会管理懂技术好带头人，能够在平时按排工作时根椐每个员工的技能特点合理分配工作。做到人尽其能，才尽其用。只有充分发挥每个员工技术特长，而这些方法的基础还在于人的责任心，士为知己者死，只有管理者理解员工所想、所说、所需、面临苦衷、困难时能够伸手拉员工一把，会使员工从感动到感恩，员工自然会忠于职守，忠于企业。
文/广东省药品检验所李家龙
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