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<< 左右滑动查看完整议程 >> 2020中国文旅行业振兴发展大会 我们不难发现，很早之前购物中心就在公园+商业模式上下了不少功夫，屋顶公园就是其中之一。近年来屋顶公园成为了国内很多购物中心打造个性化感官体验的 “第五空间”。 比如K11▼ 比如金光绿庭广场▼ 比如世博源▼ 就连优衣库也在他们的零售店上造了个UNIQLO Park▼ 伴随城市中公园绿地种类与面积的与日俱增，公园式配套的商业类型也正不断创新，不同类型、不同特点的公园式商业配套因地制宜并因客而变。以公园、水系、湿地、山丘等生态类基础设施为导向的城市空间开发模式POD(Park Oriented Development)日渐兴盛。 在市场环境变幻的后疫情阶段，购物中心也在不断探索求新，而生态、自然、绿色等元素越来越多的被应用到商业空间中，这些改变也在推动更优质的购物体验诞生。这次突如其来的疫情可以说是公园式商业的催化剂，疫情过后，为满足消费群对健康、体验和空间等各方面的需求，公园式的商业空间将成为未来城市综合体的主流方向之一。 下面大家跟随商小娱一起来看看几个公园式商业空间的典型案例吧。 01 日本大阪难波公园 Namba Parks 提到公园式商业空间，首先想到的就是日本大阪难波公园（Namba Parks），就算在今天看来，难波依然堪称公园式商业空间中的经典。难波公园并非传统意义上的公园，原址是一座棒球馆，位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，邻近难波火车站，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合。它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。 其中心区域是三层的豪华购物广场，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让人仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。值得一提地是，除了传统的商业业态，难波公园的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全。 入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着人们向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。 通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。 登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。难波公园是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。
“峡谷”的设计带来了全新的体验和思路，难波公园由此形成了自己独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动探索。由此，难波公园打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。
“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”---“场所制造”的理念在难波公园的项目上得到了淋漓尽致的体现。
▲以上图片来源网络 02 泰国曼谷Central Festival Eastville Central Festival Eastville位于曼谷东部，由泰国知名的地产及零售巨头中央集团斥资60亿打造，于2015年11月正式开业，项目定位为以自然为主题的社区型家庭购物中心。Central Festival Eastville内部采用 “集中式商业+立体街区”的形式，汇聚了纽约、伦敦、东京等国际化大都市设计元素，让整个空间更加多元。为突出植物在购物中的新体验，Central Festival Eastville应用了大面积的藤蔓绿化和大量的热带植物，它将室内和室外完美结合，让购物中心“长”出了热带雨林。
在细节的设计上，Central Festival Eastville同样在不断呼应自然的主题。Central Festival Eastville内部装饰采用了大面积的木饰、绿植、动物雕塑等，并以自然为主题定制了一系列专属软装，让植物与座椅、花钵、立柱等完美结合。
在Central Festival Eastville的丛林世界里，有太多值得冒险的趣味空间，Central Festival Eastville共有4个楼层，其中G楼为停车场，1-3层为约10万㎡的商业空间。其中1楼主要为流行服饰鞋包、儿童游戏区和餐饮区；2楼保留了流行服饰鞋包和餐厅等业态，搭配了3C家电、电信公司等配套功能；3楼则以银行、儿童用品、美妆店、游乐场等为主，3楼还配置了一个户外屋顶跑道。
在业态的比例划分上，Central Festival Eastville作为一个家庭型购物中心，配套比例达到了40%，远超一般购物中心的配套比例，而零售的比例仅占30%，这在当时算是非常“反常规”的业态配比。
除百货、电影院、精品超市、美食广场、家电卖场、健身中心和儿童乐园等主力店铺外，Central Festival Eastville还专门推出了面向周边办公人群的复合型书店Think Space(思维空间)。这家由中央集团子公司B2S书店与星巴克联手打造的店铺，可以看书和休憩，并且开放的形态，更加符合年轻人的工作和生活习惯。
Food Forest是Central Festival Eastville一个两层高的半户外立体街区，栽种了大量的绿植，和许多购物中心精致的景观不同，Food Forest用大量茂密的热带植物，还原了野性而又原生态的丛林特色，让人彷佛置身于热带雨林之中。
在商场1楼，Central Festival Eastville还规划了一个 室内阳光街，中间通道采用2层挑高设计，净高超12米，并采用透明的玻璃顶棚，将室外的自然光引入室内，营造开阔明亮的空间感。
同时，考虑到大量的家庭型消费人群，Central Festival Eastville中还设置了Kids Club儿童乐园，小火车、微沙滩等，各年龄段的客人在这里都可以尽享休闲时光。
Central Festival Eastville，它像热带雨林，它像动物园，也有人说它是曼谷的春天，它之所以能够成功，是因为开发者认识到商业空间不仅要做到在整体氛围上吸引人，还要为周边的居民提供切实的便利，再用细节的设计让更多消费者愿意在此探索、驻足。
▲以上图片来源网络 03 新加坡“星耀樟宜” 说到公园+商业的经典案例，我们不得不提到于2019年4月17日开放的“星耀樟宜”，它是由樟宜机场集团和凯德集团斥资17亿新币（约85亿人民币）打造的“梦幻星空花园”，把森林和瀑布直接搬进了机场。以连接既有航站楼为宗旨，该项目将繁忙的商业空间和环境宜人的花园融合为一个整体，将文化与休闲设施结合起来，将机场打造为一个充满活力且振奋人心的城市中心。
“星耀樟宜”整个建筑占地总面积达1万4000平方公尺，大楼地面和地下各建有五层楼，相当于11个奥运标准体育场。由超过9000片玻璃、近1万8000个钢梁，和超过6000个铸钢节点组成，每一片玻璃都是特别制造的，有特定的尺寸。出自于著名建筑师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）之手，以圆形玻璃屋顶以及充满现代感的钢材外观设计为亮点，吸引了全世界的游客前来体验。
位于核心地带的“森林谷”（Forest Valley）是一个阶梯式的室内花园，包含了步道、人工瀑布和安静的休息区，为游客带来多样化的互动式体验。拥有2000多棵树木，和10多万株灌木，从全球各地运到这里。整个星耀樟宜被绿色覆盖，一片葱郁仿若一个天然氧吧。
超过200种植物围绕着位于C位的“雨旋涡”（Rain Vortex）——40米世界最高室内瀑布，从建筑拱顶上的圆洞一路倾泻至底部的森林谷花园。瀑布的流量最大可达到1万加仑/分钟，可以起到为景观环境降温的作用，从瀑布收集到的雨水还将在建筑中得到重新利用。
白天鸟语花香伴随潺潺水声，到了晚上，巨型瀑布就化身梦幻水舞声光秀，流光溢彩让人流连忘返！
除了将自然与室内融到一起，大大提升游客的购物体验之外，星耀樟宜也为喜欢探索的年轻人和儿童准备了精彩纷呈的娱乐内容。 天空之网 将250米长的弹性网道和50米长的步行网道结合 悬挂在25米的高空中，游人可以尽情跳跃 ▼
主题迷宫 包含了两个500平方米、风格迥异的迷宫：树篱主题迷宫和镜子主题迷宫 ▼
奇幻滑梯 游乐场的观景台是机场综合大楼中最高的可进入区域，使奇幻滑梯成为一个充满吸引力的大众娱乐，也吸引着所有年龄段的儿童和家庭来这里冒险玩耍 ▼
星空花园 花卉园聚集了来自世界各地的花卉 会根据不同的季节变换品种 ▼
天悬桥 漂浮在23米高空 走在上面仿佛穿梭于热带雨林，也仿若漫步云端 ▼
“星耀樟宜”为大家呈现了一个崭新的、世界一流的时尚胜地，让所有访客都能沉浸于全新的休闲和娱乐体验。
▲以上图片来源网络 04 中国上海“天安千树” 还有一个项目是小编非常期待的，同时也是上海最受期待的购物中心之一，位于上海的苏州河畔的“天安阳光广场”，又称“天安千树”。该项目摒弃了大型建筑普遍惯用的“包装盒”形式，形态由400级台阶形成的露台和1000根结构柱形成的树状柱台组成，是一个地形学建筑的大胆实践。建成之后必将成为苏州河畔一大亮眼的景观。
“千树”的设计灵感源自世界文化与自然双重遗产——中国黄山，项目仿若连绵的山峰，在错落有致的植被怀抱下，让访客仿佛置身于都市中的空中花园。
该项目由英国鬼才设计师Thomas Heatherwick担纲，建筑的外观如两座山峰，其内设计有零售、办公、餐饮、画廊与其他公共空间。Heatherwick跳脱出“建筑仅仅是建筑”的局限，其在项目内逐层升高的“立体绿化”，不仅消除了建筑与景观的界限，同时在完美贴合河岸原有景观的基础上，还融入了900米长的滨河步道与公共公园，打造一座集休闲、购物、艺术等多功能于一体的都市“商业绿洲”。
天安阳光广场项目分为东西两个地块，整个项目总建筑面积约278,500平方米。其中，西地块为商业娱乐中心，地上建筑面积约67,250平方米，地下建筑面积约43,600平方米；东地块为商业、公寓式酒店及办公楼，地上建筑面积约106,750平方米，地下建筑面积约56,900平方米，另外还有约4,000平方米保护建筑，即荣氏阜丰福新面粉厂旧址。
“天安千树”创意性地将历史、建筑、自然、艺术、潮流等多位感官融为一体，打造名副其实的‘沉浸式’体验。
▲以上图片来源 www.1000trees.com.cn 公园式商业空间运用大面积绿化和富有娱乐性、休闲性的设计，与周围城市高楼的线性结构形成强烈对比，成为城市喧嚣下的一处生动、温馨、宜人的风景，也成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇周末的首选放松地点。 相信“公园+商业”这一模式会成为未来购物中心和商业综合体重构改造的新主流。 << 左右滑动查看完整议程 >> 2020中国文旅行业振兴发展大会 |
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