【原】涂料为什么要甲供？

小编按：目前大多数地产公司，涂料都是甲供的？为什么连小小的涂料也要甲供，这里面有一定的原因，可作为施工单位投标或者成本测算的依据。

【甲供材】

“甲供材料”简单来说就是由甲方提供的材料！这是在甲方与承包方签订合同时事先约定的。凡是由甲供材料，进场时由施工方和甲方代表共同取样验收，合格后方能用于工程上。甲供材料一般为大宗材料，比如钢筋、钢板、管材以及水泥等，无论是招标文件还是施工合同，对于甲供材料有详细的清单。

房地产企业采购模式， 主要为甲供、 甲指乙供、 乙供三种模式， 具体情况见下表分析。

模式	优势	劣势	建议适用情况
甲供	控制产品品质材料； 采购成本降低；	使用损耗问题； 供应商管理增加；	总包采购水平及信任度不高； 产品效果、成本控制严格；
甲指乙供	产品品质保证； 施工效果好； 成本控制较好；	付款问题争议大； 施工管理力度增加；	总包信誉良好、无欠款记录； 总包跟供应商合作较为成熟；
乙供	现场管理方便； 单价包干；	采购及施工管理加强； 材料采购成本稍高；	信誉较好的施工单位； 对材料款式要求低，档次不高；

【优缺点】

对于施工方而言，优点就是可以减少材料的资金投入和资金垫付压力，避免材料价格上涨带来的风险。对于甲方而言，甲供材料可以更好地控制主要材料的进货来源，保证工程质量。
缺点：施工方不能赚到材料和合同之间的价差，而甲方前期投入的资金数量较大。

【成本】

特别是营改增之后，大部分房产企业变本加利，连小小的涂料也搞起了甲供。依据总包合同，“甲供材”部分不属于发包范围，房地产企业在发出材料时就直接计入了开发成本，因此，施工方在最终开具建筑服务业增值税发票时，只能按不含甲供材金额向发包方开具开具增值税专用发票，税率一般为3、6、13%，当然也可以开具税率为9%的增值税专用发票（要看建筑公司是否时自己的关联企业）。

【施工单位亏本】

涂料工艺一般分为喷涂和滚涂，喷涂用量比滚涂多，面层本来成本就不大，多出来的材料比滚涂省的人工差不多。

定额是面涂费用大，实际上现实是基层费用大，所以房产公司（特别是恒大、碧桂园等）面涂甲供，套定额，基本都是施工单位亏本的买卖。