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锦囊案例:德懋堂企业案例研究(一)

 旅游地产观察 2020-09-28

德懋堂,作为中国高端度假第一品牌。是在清华博士卢强先生(德懋堂董事长)的领导下,从选址、规划建筑设计、开发到酒店物业管理一体化打造的中国高端度假生活品牌。

中国德懋堂,代表稀缺美好的自然资源、高品质的度假服务和对环境的友好态度。


德懋堂概况

德懋堂概况

中国德懋堂,成立于2003年,由北京德懋堂投资有限公司、德懋堂酒店物业管理公司、北京天地都市建筑设计有限公司联合打造;目前德懋堂旗下拥有黄山德懋堂、九华山德懋堂、武夷山德懋堂、泸沽湖德懋堂四个项目。品牌体系主要包括度假旅游地产产品、酒店管理、特色旅游服务三个板块。


德懋堂业务内容

中国德懋堂,由北京德懋堂投资有限公司、德懋堂酒店物业管理公司、北京天地都市建筑设计有限公司联合打造,属于民营属性的旅游产业,涉及文化创意产业和高端服务业


卢强与德懋堂


  • 卢强于1995年结缘丰乐湖,确定要改造徽州民居,随后开始寻找德懋堂。

  • 前期,对老房子改造已经有了结论,想要把原来在传统民居方面学术上的思考变为现实,做了很细致的研究,科学分析了传统民居的精华和糟粕,但一直没有机会去实现,所以德懋堂项目也是愿望实现的载体。

德懋堂创始背景


德懋堂发展历程

2003年:

  • 德懋堂品牌成立;

2008年:

  • 黄山德懋堂开盘,

  • 获“全国人居经典方案金奖”,

  • 第三届金盘奖(年度别墅);

2009年:

  • 黄山德懋堂荣获“中国建筑文化经典师范工程”;

2011年:

  • 黄山德懋堂荣获“中国最美楼盘”,

  • 最美丽度假居所,

  • 最具价值的文化旅游地产品牌,

  • 第九届精瑞科技技术奖“建筑文化金奖”,

  • 最具传承价值楼盘,

  • 地产华表最佳旅游度假楼盘,

  • 北京国际设计周D21中国建筑设计奖;

2014年:

  • 九华山德懋堂开盘;

  • 九华山德懋堂荣获“年度最佳旅游度假区”,

  • “年度媒体推荐奖”,

  • “年度网络人气奖”;

2015年:

  • 武夷山德懋堂预计动工;

2018年:

  • 泸沽湖德懋堂预计动工

......

德懋堂发展战略

德懋堂模式

A、业务新模式

“文化创意产业+高端服务业+原创旅游”

B、打造中国度假模式

对中国本土文化的深入理解和精益求精的专业精神,对“自然、归乡、养生、禅修、文艺、地域”等品牌价值有着川造型的阐释,打造属于中国人的度假生活方式。

C、全链条开发运营模式

投资、前期、规划、建筑设计,直至物管服务、托管经营,均由中国德懋堂全程全权负责。领先中国房地产业界的一条龙式全产业链开发运营模式。

D、可持续性的服务模式

可持续的服务既是客户的需求和项目长期生命力的保证也是开发商转型的新机会。营造“心静”的场所,给与客户无忧的度假生活。

E、经济模式

采取多元化发展方式,以“别墅+会所”双翼齐飞的发展模式,以别墅与会所体现的徽派文化是提升区域形象,帮助地产增值。

德懋堂品牌推广

“德懋堂”的案名引用了其“崇德、勤勉”之寓意。在清华大学博士卢强先生(德懋堂董事长)领导下,从选址、规划建筑设计、开发到酒店物业管理一体化打造的中国高端度假生活品牌。

德懋堂选址原则

德懋堂定位在具有文化跟自然资源依托的地方,以旅游为主要发展行业的城市,来布局德懋堂品牌的战略布局。

德懋堂未来发展战略

德懋堂的最终标志意义,是改变生活方式的意识形态,领导中国式度假取向,是中国极具文化符号意义的私人度假区。

  • 对自然的保护以及尊重。

  • 本土与当代相结合,适合于当代生活又保存传统精粹。

  • 一方面要在世界级的自然资源地的附近,有更多的素材可以挖掘借势。另一方面交通条件要便利,离有度假需求的目标客户群体分布区域距离不要太远,选址自身要有地缘优势,不能靠单一项目拉动。

-未完待续-

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