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回复「文旅学院」 疫情对文旅产业带来了哪些冲击和影响？此次疫情显现出哪些行业新机会？文旅企业该如何自救？这些文旅从业者最大的疑问，今天统一告诉你答案。 本文作者：夏樱樱 全文共 2743 字，阅读需要 5 分钟 大咖解答疑惑 再见焦虑！ 这场直播便因此诞生。 2月21日，北京大学教授、博导，大地风景创始人吴必虎先生；上海理辰文化董事长、原复兴地产副总裁康红恩先生；易居克而瑞副总裁张兆娟女士；克而瑞乐苇创始人胡晓莺女士，共同就《文旅产业穿越疫情的新机会》这一主题，进行了一场线上直播。就文旅从业者最关注的、最疑惑的、最焦虑的问题，统统给出了答案。 敲黑板 划重点 上海理辰文化董事长、原复兴地产副总裁 康红恩先生： “投资需要主动降杠杆，文旅+健康是新方向。” 疫情给这个行业带来两大新投资机会：一是文旅产业和健康的结合，二是文化以及娱乐行业成为新的发展方向，做线下的投资要学会向内容发展。 很多有利于经济发展的政策，都有利于文旅行业的发展。但文旅行业需要有产业长周期经营的理念和策略，要有更精准的产业布局，企业可以结合自己的要素禀赋和自身条件选择合适的项目和产业生态进行投资。 文旅行业的中小投资者，会出现抛售和转让甚至退出，转让应该在处于上升期的时候，这个时候的退出是机会。个别项目退出，不会影响整个行业的进一步发展，文旅产业大有可为。 复工后的文旅企业需要积极准备，苦练内功，加强培训，加强管理的优化，控制成本，管理好现金流等方法去面对，可以学会利用线上手段。 北京大学教授、博导，大地风景创始人 吴必虎先生： “建议‘快死的’再坚持一下，全国人民的旅游消费需求会来救你的。” 景点开放及复工可以遵从距离衰减规律，离湖北越远可以越早越多的复工，可以相对较早的启动本地游、市内游、省内游、以及离疫区较远的跨省游。 未来会形成新的经济形势：村子的大量闲置如何通过政策完善，给人们提供第二住宅，成为居住旅游。公寓式的居住观念也许会被独立住宅替代，生态环境比较好的地方会有经济增长。 网络和5G可以促进目的地营销，但旅游是需要现场体验的，直接交流、现场感官和场所体验无法被网络和VR代替。 今年之后，乡村旅游会更受重视，乡村生产粮食，同时生产精神粮食，发展会很猛。 易居克而瑞副总裁 张兆娟女士： “人们需要城市以外的空间，康+养+智能会是重要发展的一条线。” 如果整体经济好，未来会有许多人在乡村和郊区置业，人们追求的度假生活、健康生活和慢生活，这是城市满足不了的，是文旅地产发展的好方向。 要绿色宜居，也要有全面的物业管理，社区医疗体系可能也会是比较好的方向，康养度假的产品会加大发展。 智能化小区是趋势，小区配置智能化会减少人员接触，AI相关的智能发展可能会提前。 一场干货满满的直播，把疫情后的投资、旅游、地产的趋势、风口及走向，全部分享给了大家。只有知识点，想必大家还意犹未尽，您可以下载一直播app，搜索“我们在这里看房”，或ID：262029061，来观看本次直播的回放。  正如康红恩先生所说，文旅企业需要积极准备，苦练内功，这同时也是企业提高能力、提升品牌的时机。疫情带来思考，行业需要标杆，旅游地产观察，中房协商业和旅游地产专业委员会、易居克而瑞、微博房产正在对外联合发布文旅地产项目超级评价榜Tourism Real-estate Ultra Evaluation(TRUE)，作为有行业权威机构背书的专项榜单，旨在真实客观地评选行业内优秀的领军项目，为大家进行梳理总结，免费报名已经开启。 直播初试水 挖掘新入口 直播一直是近几年风口浪尖的热议，正因为加入门槛低，鱼龙混杂，所以一直未被主流地产界重视和认可。其实不要说直播，就连使用新媒体做广告，很多房企都只是浅尝辄止，他们更喜欢看得见摸得着，厚重的线下传统广告。所以也并未觉得直播会和自己有什么联系，毕竟这种虚无缥缈的形式和大部分地产高端沉稳的风格很难搭边。  如同我们本次的直播嘉宾，都是第一次试水直播。开播前大伙也是将信将疑：会有人来看吗？哪些是我们的观众？内容专业性和趣味性如何来平衡？直播的效果如何保证？ 但好在无论是哪个时代，有趣的灵魂总会发光，有干货总会吸引对口的粉丝，嘉宾们很快进入了状态，与主持人的配合非常默契。网友们的互动也非常积极，整个直播精彩纷呈，高潮迭起，里面的金句和独到观点更是令人拍手叫绝。就连我们许多同事都感叹：以前不明白为什么会有人花钱去打赏一个不认识的人，而今天自己都忍不住送花刷礼物。 其实，这件事的意义不仅仅是让我们体验了一次直播的完整过程，而是通过整个环节的互动，感知到了地产和直播结合的一种可能性，甚至是线下往线上多触角传达的可能性。 以往的论坛都是提前四五个月线下找一个高端大气的场地，筹备各类设备、物料、搭建等等，提前发出嘉宾和参会者的邀请，并沟通协调反复确定时间和安排。机酒食宿面面俱到，还需要随时应对各种未知的风险。而现实的情况是，越来越多的会议只能是赔本赚吆喝，嘉宾觉得是走过场，观众觉得千篇一律没有意思。 当然，不能完全否定线下会议的重要性：品宣、社交、媒体互动等等，但每个会议的重点不同、诉求不同，我们能否打破传统束缚，勇敢迈出一步，偶尔尝试一下那些我们曾经看不来，看不太懂的新模式？ 吴晓波曾经说过，淘汰人的从来不是年龄，而是工具。 就拿我们克而瑞乐苇每年发布的《中国旅游地产年度发展报告》论坛来说，去年现场近1000人，对于业内的会议来说，算是还不错的规模，但我们线上单纯无互动直播观看人数就超过了10万。如果我们变革整个流程，把这个流量入口充分的挖掘，提供更好的体验和服务，会是一番怎样的景象呢？ 这些都是值得我们思考的问题，也是这个行业的新机会。 早在去年年初我们就着手启动了一个产品，一直到今年年初终于打磨上线，这就是魔席网（www.moxidata.cn），这是一个地产界开发商、运营商、资金方对接的线上平台，即便你是零人脉也能对接到令你满意的项目、找到需要的人、和需要的资金。不仅如此，魔席网中的魔席的文旅学院还提供了业内的快速学习和成长的知识宝库。12年文旅咨询行业经验整理，让你小白变大神，限时免费哦！ 第一课先从可研报告开始，超多干货，直接上视频！ 完整课件可以通过下图方法限时免费领取哦！后续课程也会陆续上线，分分钟告别疫情焦虑，快来充电吧！
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