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随着年轻人的思想逐渐改观，对于“买房”这件事情，很多年轻人不再执着。与其成为背负巨债的“房奴”，年轻人更希望成为自己的“主人”。  早在此前，就有这么一份数据调查，90后单身群体的婚恋观以及婚恋需求，从这份数据中可以看出，90后对于买房结婚不再执着，超过半数的90后表示，接受租房结婚。而95后接受租房结婚的占比，更大一些。 很显然，年轻人的年龄越小，对于房子的态度越淡然，甚至比很多80后还要风轻云淡。对于95后来说，租房结婚没什么不能接受的点。不过对于大部分父母来说，还是更加期望能够买房结婚。 随着年轻人对于买房态度的转变，住房租赁市场也迎来了“重生”。在二三线城市中，租金在2000元/月的刚性租赁需求，已经占据了市场的主导地位。而沪京深三地的租赁市场，房源供应区居于全国前三名。 作为一线城市的代表，北上广深这四个地区的房价，早已到了普通人买不起的地步了。很多人辛辛苦苦一年，赚来的钱甚至买不起一个厕所。而“掏空六个钱包”买房，早已成为了过去式，年轻人不买房照样活得滋润。 9月22日，《2020年中国青年租住生活蓝皮书》发布会召开，其中住建部政策研究中心原主任秦虹参与发布会，这次发布会中，大家对于租房理念升级做出了一些阐述。根据数据分析指出，新生代租客对于租住品质需求不断提升的背后，其实是住房租赁市场的不断扩大内需。  年轻人对于租房需求的观念正在转变，从“有的住”变成了“住得好”，很显然大家已经把租房看做了一件非常重要的事情。其次就是租房时间上，有超过6成的人租房时间超过3年以上。 除了租房时间和需求的变化之外，大家的租房方式也在发生潜移默化的转变，有超过6成的租客，将长租机构作为租房时的首选，这也表明了，大家对于租房生活这种模式，已经比较依赖了。 此外，《蓝皮书》还透露，预计到2022年的时候，中国住房租赁市场的租赁人口，将达到2.4亿人，这也意味着，整体住房租赁市场的需求，潜力巨大，而且还在不断的扩张中。从买房到租房，改变的不仅仅是生活方式，还是年轻人对于楼市的态度。  根据报告称，中国的租房市场正在持续上升中，在这个大背景之下，很多长租机构开始行动。推出了不少品质租住产品以及租住服务较好的产品，而年轻租客群体提供了不少刚性住房产品，而年轻人也通过这些长租机构，获得了家的归属感。 长租机构的模式不断随着年轻人的思想转变，而对于住房有着高要求的年轻人，很显然也更加依赖“年轻化”的长租机构。据调查数据显示，年轻、高学历、消费能力强的新生代租客，有50%的人都表示，会选择“长租机构的房子”，选择人数明显多于中介平台的房子以及房东直接出租的房子。 房地产市场的分水岭明显已经出现了，就拿头部的长租机构自如来说，自如前后推出了自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿、自如豪宅等租住产品。不仅看重房源的智能化，而且随着年轻人的思想转变，在装修上融入了新的流行元素。 相比于60后、70后来说，90后和00后的生活态度以及方式，明显有所不同。90后和00后更加看重消费，而不像70后、80后更加注重储蓄。年轻人对于居住环境的品质，要求更高一些。 行业分水岭的出现，也代表了未来长租机构的发展将潜力巨大，但是在前两年的时候，长租公寓还是一个频频爆雷的行业。  2018年长租公寓频频传来暴雷声，2018年也是我国提出培育租赁市场的一年，由于国家的提倡，越来越多的资本家投身长租公寓，而公寓们却因为盲目追求规模，导致后期资金链断裂，不少企业都在那一年躺进了“阵亡名单”中。 到了2019年，情况有所好转，这一年恰逢青客上市，而长租公寓也出现了一阵快速扩张的“并购潮”，其中蛋壳公寓收购了爱上租，湾流国际与星窝创享青年公寓并购，行业整体进入了一个整合阶段。 青客的赴美上市，也让一众长租公寓们看到了希望，再加上政策的利好，各大长租公寓品牌纷纷开启了疯狂融资模式。2020年年初，蛋壳、自如都开启了融资模式， 而长租公寓真正被全社会关注，乃至发展潜力爆发，其实是在租购并举被提出之后，尤其是“租”字在前的重要时刻，由于国家给出的扶持性政策比较给力，再加上一些企业的准备工作已经做好，长租公寓行业才真正开始发光发热。 不过当下的长租公寓市场，还没能形成一个统一且有力的组织结构，毕竟2020年还是比较特殊的一年，连房地产行业这个“巨兽”都没能全身而退，更不用说长租公寓这个初生牛犊了。  不过自从政策落地之后，长租行业的人才明显在增多。从传统开发商到国企类公寓和品牌公寓，再到互联网、金融、地产等等，非公寓行业的高管也开始投身长租领域分一杯羹，长租公寓这个领域，已经被多方资本“盯上”了。 经历了阵痛之后的长租公寓，已经得到了国家的支持，住建部明确表示，2020年将重点探索大型租赁社区的运行机制，将集体租赁房交予专业长租公寓机构运营。可见官方对于长租公寓还是比较认可的。  随着越来越多的企业入局，长租公寓也明显开始进行适当的调整，经历了疫情之后，长租公寓也将迎来进一步的发展，而年轻人对于楼市的态度，也从这里开始转变，买房不再是“唯一”，租房一样可以活的更好。 |
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