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【许言】绿地万达恒大建业,这些地产大鳄为何青睐许昌?

 许言君 2020-09-30


绿地集团



绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2015年位居《财富》世界500强第258位 绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先。

目前,世界十大高楼近一半来自绿地。

上海绿地(集团)有限公司董事长、总裁张玉良

5月10日,绿地集团宣布,其与河南省许昌市签订了全面战略合作框架协议,并将合作快轨PPP项目、特色小镇等多个项目,涉及资金超过510亿。

绿地表示,机许城市快轨PPP项目以许昌东站为起点,许昌境内沿魏武大道向北敷设,覆盖8个产业集聚区,项目全长约60公里,其中许昌境内约35公里,设11站,总投资额约110亿元。 

特色小镇方面,双方将合作建安区北方周庄项目和建安区曹寨项目两个特色小镇。

其中,建安区北方周庄项目拟打造特色文旅小镇,项目位于许昌市建安区,总占地1500亩,概算总投资约72亿元,建设内容主要包含中原水乡旅游群,院落式商业区功能板块。

曹寨项目规划范围北至规划新元大道(西段)、南至昌盛路、东至北海公园、西至灞陵路,总规划用地面积7274.55亩。

双方合作还涉及主城区商务整体开发项目,该项目位于许昌市主城区东北部,包含双子塔及配套城市中央公园项目,隶属于城乡一体化示范区中心区,项目总占地约1919亩,计划投资约300亿元。

另外一个项目忠武路及地下综合管廊项目,位于忠武路及地下综合管廊项目分为道路与管廊两部分,道路设施南起南外环北至长葛交界处全长22.17公里,项目总投资初步概算投资额合计30.09亿元。


这则消息已经传出,便成为许昌人刷爆朋友圈的焦点新闻。

与绿地一样,2017年年初,关于万达广场项目落地许昌的消息,同样引发了许昌人的极大关注。

万达集团


大连万达集团股份有限公司创立于1988年,形成商业地产高级酒店文化旅游和连锁百货四大核心产业。


董事长:王健林

2016年8月,全国工商联发布“2016中国民营企业500强”榜单,大连万达名列第六;  同月,大连万达在"2016中国企业500强"中排名第42位。 


2月13日上午,备受全市人民关注的万达广场项目正式开工。市委书记武国定宣布开工,市长胡五岳致辞,市领导石克生、石迎军、王堃、赵文峰、王文杰出席开工仪式。

万达广场项目是万达集团进军许昌市场的首个大型商业项目,集休闲、购物、文化娱乐于一体。项目位于东城区许都路与魏文路交叉口东南角,规划占地面积93.12亩,总建筑面积约11.51万平方米,预计总投资40亿元。项目建成后,将极大地完善许昌商业格局、丰富城市业态、提升商业档次、促进城市繁荣。


恒大集团


恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局。2016年总资产1.35万亿、销售规模超4000亿,纳税334亿,现金余额3043亿,员工8万多人,解决就业170多万人。

董事局主席、党委书记许家印

恒大地产实施精品战略打造民生地产,在中国200多个城市拥有项目600多个,2016年实现销售额3734亿,行业第一。

恒大集团是在香港上市,以住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团,在中国140多个主要城市拥有大型项目260多个,覆盖住宅、商业、酒店及旅游综合体等多个产品系列,在中国地产界已连续3年土地储备全国第一、销售面积全国第一、在建面积全国第一,销售额稳居全国前三位。

2011年,恒大集团进入许昌,开发建设恒大绿洲住宅项目,并取得良好销售业绩。在11月17日上午于深圳举行的许昌市承接港澳沿海地区产业转移活动中,许昌新区与恒大集团就新区主中心地标性建筑双子塔建设签订了框架合作协议,项目投资总金额达60亿元。该项目也将成为许昌建筑特色和现代服务业发展的一个亮点。


建业集团


建业住宅集团(中国)有限公司,是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的专注住宅产业开发的独资企业,公司具有国家房地产开发一级资质,总资产近30亿元人民币。

董事长&创始人:胡葆森

许昌建业房地产开发有限公司于2003-04-29 在许昌工商局注册成立,注册资本为1500(万元),公司已经发展壮大了14年。

建业集团入住许昌,开发的第一个楼盘是被许昌人赞誉为许昌标杆小区的建业帕拉迪奥,当时,在许昌楼市价格低迷不振的情况下,建业的入住和开盘,犹如为许昌房产业注入了一剂强心剂,使东城区的房价立马飙升到了均价3000元至4000多元,成为当时许昌第一高价的楼盘。

此后,建业在许昌深耕10多年,先后开发建设了森林半岛,壹号城邦,桂园、鄢陵生态新城等多个楼盘,触角从市区延伸到县城,成为许昌房产行业的标杆企业。


 这些房产大鳄为何青睐许昌?


一个中部省份的地级城市,为何受到了绿地、万达、恒大和建业等这些房产大鳄的青睐?

在这里,小编抛开百度百科上罗列的地里优势、区域优势、交通优势以及经济前景等不说,单单从一位普通市民的角度来看待这个问题。

最近十来年中,许昌的环境变化是有目共睹的:

许昌是三国文化、腊梅文化、陶瓷文化、烟草文化之乡,素有魏都、花都、钧都、烟都、药都“五都”之称。自2001年启动全国文明城市创建以来,我们牢固树立“绿水青山就是金山银山”理念,以创增绿,让森林走进城市、让城市拥抱森林。大力实施林业生态建设提升工程和“绿满许昌”行动计划,构建“点、线、面”相结合的绿色生态网络格局。在点上彰显风情,建成126个公园、游园和广场,打造了“全年常绿、四季有花”的园林景观。在线上构筑风景,对市区3条河道进行生态绿化,建成82公里长的绿色长廊;围绕“一路一树一花一景”,相继建成樱花大道、海棠大道、紫薇大道等景观道路。在面上打造风光,建成4处总面积10万亩大型生态林海、5个高档观光农业生态园,发展花木面积90多万亩。目前,全市建成区绿地率36.46%,是全国首批荣获“国家森林城市”称号的地级市。

2013年5月,我们抓住南水北调中线工程建成通水的重大机遇,积极争取许昌列为全国首批水生态文明城市建设试点。为解决“水之源”,我们把南水北调分配的每年2.26亿立方米水用作城乡居民饮用水,把原来饮用的汝河水、调引的黄河水、提质达标的再生水作为水生态建设的保障水源;为开发“水之利”,我们投资55.5亿元,对市区3条河流、5个湖泊统一改造、全部连通,建成“河畅、湖清、水净、岸绿、景美”水生态景观;为保障“水之清”,我们关停一批污染企业,关闭城市规划区内570眼自备井,实施雨污分流,建设7个污水处理厂和7处人工湿地,现在主城区河湖保持1000多万立方米水,实现了“碧水长流、清水绕城”。在全省“十二五”期间实行最严格水资源管理制度考核中名列第一,荣获国家节水型城市。

环境变美了,市民的获得感增强了。

今年年初,在许昌微信朋友圈刷屏的一则《2017中国最美城市评选,30强微信投票》的评选结果显示,许昌获票27000票,得票率77%,暂居第一。

“金碑银碑,不如老百姓的口碑。”市民说,“许昌老百姓对于家乡的发展有目共睹,并且都有切身感受。他们把这种对于家乡的肯定表达出来,可能是给‘最美城市’投票,也可能通过其他各种渠道和方式宣传、推介许昌,这种品牌的铸就是难能可贵的,也最有说服力。”

在民间还有传闻说,万达集团在考察许昌的投资环境时,派出的调查员在许昌市区内针对10余名出租车司机进行了调查,结果是没有一名出租司机不连连称赞许昌环境好的。这样的调查结果,在全国实属罕见。

目前,我市更有如下的愿景和目标:


 水生态文明城市:2017年上半年,国家水生态文明城市试点通过水利部验收。

海绵城市:2018年,达到海绵城市省级建设试点创建标准,2019年成功创建省级试点,2020年达到国家级海绵城市建设标准。

智慧城市:2018年达到国家智慧城市创建标准,2019年成功创建。

生态园林城市:2018年达到国家生态园林城市创建标准,2019年成功创建。中国人居环境奖:2019年达到中国人居环境奖创建标准,2020年成功创建。

栽下梧桐树引来金凤凰。一个城市的环境得到好了,文明程度提高了,市民的获得感增强了,整个社会风气也自然就会好起来,如此美好的环境,相信会引来更多的500强企业入驻许昌的,更相信许昌的经济会越来越好,许昌的明天会越来越美好!

最后,加一个广告,来自台湾的好茶!

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