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在房产过户时，哪怕是父母把房子过户给子女，那也是要交税的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。为了不在交易税费上浪费钱，不少父母都会直接给未成年子女买房，且房产证上只留有未成年子女的名字。那么问题来了，房产证上只写未成年子女名字到底是不是好事呢？对此，小编要说的是，房产证上只写未成年子女名字并非好事，过来人都后悔了！ 一.无法处置房子 对于未成年人名下的房子，虽说父母出钱了，但是在父母急需用钱时，却无权处置房产，就比如无法进行交易，也不能办理抵押贷款。就算子女不孝顺，父母也是无权要回来的，这显然是不合理的！不过，父母可以代为管理未成年子女的房子，就算卖了房子，所得款项也只能用于孩子身上，就比如孩子治病、出国留学。所以，父母在给未成年子女买房时，一定要做好充分的心理准备。 二.没有购房优惠 如果父母与子女共享有一套房产，那么子女在成年后买房还可享受首套房优惠。但是，如果你给未成年子女买了房子，那么等到子女成年后，再买房可就属于二套房了。在十几年的时间里，房子不知道会发生怎么样的变化，届时一旦子女不满意你所买的房子，那可就要埋怨你了！ 三.只能全款买房 银行在审批房贷时会严格审查借款人的年龄。如果未成年子女想要买房，那么父母只能全款为其买房子。在这个高房价时代，想要全款买房，那经济压力可想而知了。如果你掏空家底给未成年子女买了房子，那么一旦你遇到了麻烦事情，又该怎么解决呢？因此，小编提醒那些打算给未成年子女买房的父母们，一定要注意资金是否充裕，可别让自己落得“一分钱难倒英雄汉”的境地。 四.不利于奋斗 房子作为刚需品，每位购房者在成年以后就会为房子而努力打拼，从而事业也会发展得更顺利！如果你给未成年子女买了房子，那么在孩子的成长过程中，他也就缺少了一定的动力，最终可能一事无成。从孩子长远发展来看，父母还是不要过早给未成年子女买房。 五.配偶有继承权 当子女结婚以后，如果子女去世了，在没有立遗嘱的情况下，那么子女的配偶可就享有继承权了。因此，父母在给未成年人子女买房时也要注意这一点。在明知子女婚姻不幸的情况下，父母最好让子女提前立遗嘱，以免出意外时，出现房产分割不明确的问题。 本来高房价就已经导致购房成本增加了，如果房产税费又比较高，那对于购房者来说无疑是雪上加霜了，这也难怪父母会给未成年子女买房了。但是，小编要提醒父母们，房产证上只写未成年子女名字并非好事，过来人都后悔了！不知你会直接给未成年子女买房吗？ |
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