摘自网络只要方法得当，作出的房屋征收补偿决定照样能撤销2020/09/29 17:20:44 案情概述2013年6月，鱼台县人民政府作出《土地征收补偿安置方案》，补偿标准非常低，每平方米仅400-700元，远远低于当地商品房的市场价格。 当事人闫先生家的宅基地房屋位于征收范围内，征收方提出的赔偿太低，给出的赔偿款根本不够他重新安家。望着自己一砖一瓦，忙活多年才建起来的小楼，闫先生心里十分苦涩——都说国家征地拆迁是为了改善老百姓的生活环境，怎么还越拆越穷了呢？ 闫先生还在一筹莫展之际，县政府又送来了一纸《房屋征收补偿决定书》，近300平的宅基地房屋仅赔偿30万元。《决定》还告知闫先生如果在规定的期限内，不复议也不诉讼，将会对闫先生的房屋进行司法强拆。对这一决定，闫先生当然不服。凭借仅有的一些法律知识，闫先生尝试向市政府提起了行政复议。虽然提交了复议申请，但闫先生心里始终觉得不妥，一番辗转后来到北京正山律师事务所，委托了拆迁维权领域的金牌律师——段福惠全权代理其后续维权事宜。 律师说法段福惠律师介入闫先生的案件后，反复的分析和研究整个征收过程，迅速制定了维权方案。 办案第一辑：申请听证，暴露政府的违法之处 段律师研究案件后发现，闫先生收到的房屋征收决定是根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）作出的，而闫先生的房屋属于集体土地上的房屋，行政主体的适用法律明显错误，其做出的决定是否合法昭然若揭。另外，评估报告存在诸多违法之处，评估公司的选定，评估程序，评估依据均不合法。 此外，房屋征收涉及当事人的重大利益，但《征收补偿决定书》做出前，闫先生并未收到任何进行答辩、陈述的通知，系程序违法。 对此，段律师向复议机关提出申请，要求召开听证会。听证会上，段律师据理力争，指明原行政机关的违法之处。面对段律师鞭辟入里的质询，被申请人哑口无言。 听证会结束后，作为行政复议被申请人的县政府主动找当事人和解，复议程序因此中止。后因补偿金额未达成一致，复议机关竟然作出了维持征补决定的行政复议决定。 办案第二辑：紧追不舍，提起行政诉讼 收到复议决定后，段律师当当机立断，立即提起了行政诉讼，要求撤销该征补决定。不料，中级法院立案后，指定本案由济宁高新技术产业开发区人民法院审理。 依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十四条：“中级人民法院管辖下列第一审行政案件：（三）本辖区内重大、复杂的案件。” 《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第八条规定：“有下列情形之一的，属于行政诉讼法第十四条第（三）项规定的“本辖区内重大、复杂的案件”：（一）被告为县级以上人民政府，且基层人民法院不适宜审理的案件”。 面对当地中级法院的违规操作，段福惠律师镇定自若，依法向开发区人民法院提出了管辖权异议申请。异议申请有理有据，得到支持，最终区法院又将案件重新移送至中级法院审理。 办案终一辑：咬定青山不放松，终得胜利！ 诉讼过程中，针对被告县政府的诡辩及证据材料，段律师发表了充分的质辩意见，各个击破。庭审结束后，在法官的组织下，被告县政府与闫先生进行过多次协商，最终使得当事人利益最大化，如愿获得了满意的补偿。 律师建议本案中，县政府具有合法的征收主体资格，面对其做出的《征收补偿决定》，很多的当事人在心里自己早早地做了结案，觉得这个案子已经板上钉钉了，毫无回天之力。其实不然，在拆迁中涉及的程序和和规定众多且严格，作为被侵害的主体，切不可自作判断。在自己的权利受到侵害时，要及时咨询专业的律师，尽可能的挽回自己的损失，维护自己的权益。 此外，行政机关送达的相关决定、文件，被征收人须重视。虽然现行法律禁止政府强拆，但是司法强拆依然存在。 被征收人在法定期限内不复议、不诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出补偿决定的行政机关可以依法申请人民法院强制执行。面对不公平的补偿决定，被征收人要在法定程序内维权，否则很有可能错失维权的良机，损失巨大。 |
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