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随着房价的不断上升， 二手房以其价低的优势或以其已装修的优势，或者是不可复制的优势， 使二手房逐渐赢得了更多人的青睐，那么购买二手房要注意那些事项呢？ 今天大湾网小编精略统计了购买二手房要注意的以下十大注意事项： 一、心里定位：买二手房前首先要确定自己能否接受得了别人住过用过，还有手续也会比新房麻烦， 如果不能接受， 就要多考虑新房子了， 毕竟新楼盘会减少交易过程中不必要的意外与风险。 二、买二手房， 对于小编来说， 首要问题就是， 房子有没有出过命案凶案？其次就是房子的朝向与格局是否自己喜欢的那种， 毕竟装修可以改， 但是朝向与整体格局是不能改的。
三、人们常言道 的风水问题， 之前的屋主是不是经常生什么大病了，夫妻是否离婚了？是否破产了？是否遭遇什么大祸了？ 毕竟了解多一点自己心里边多些底。 四、从细致着手， 是否有严重的结构漏水问题， 是否有贴一些大符？挂什么八卦大镜等等化凶去煞的物品， 这些可以说明这个屋主除了迷信的同时，也有诸多不顺，此时就要行量你是不 是真的极喜欢这样的房子， 如果是， 倒无所谓， 毕竟那是迷信的说法， 自己住得开心就行。但如果自己内心就较为在意的， 则能不买就不买了，否则买下来， 住着心里不爽， 何必？
五、无论你如何杀价， 如何沟通， 要买房时， 最重要的一环就是要检查房子是否有房产证？ 并核实产权的清晰程度，卖房人必须是房屋合法的主人， 并且可以在当地房产登记中心核查出具体的房子状况，真实的面积， 楼层，房产的共有人 有几个？ 有无抵押等等。 六、一切都核查无误了， 还得考虑你买的房子是否在学位的占用？ 特别是学区房， 必须到教育局一一核查，否则买了等于白买。 如果不存在， 情况允许的情况下， 再多次不同 的时间去观察房子， 最好是早中晚，不同的时间说不定能看出不同的问题。
七、合同的签订： 从口述房产交易流程后， 再次签定明确的合同，合同重要条款一定要一一表达清晰：定金多少（注定金与订金是不同的）、第一次付款时间及金额、税费有那些？谁付? 过户时间、交房时间、余下房款什么时候付？如何付？ 等等都要一一注意及考虑。 八、至于违约：双方都要注明对方违约的事项及后果，如协商不成则向什么地方诉讼。
九、户口问题： 什么时候迁出？ 如果不迁出有什么约束？ 十、水电费、物业费、停车费等等，很多人在购房过程中只注意了大费用， 结果过户付款交房时才想到一大堆的杂费， 最要命的是杂费居然拖欠已久还有有一大堆的滞纳金 以上就是购买二手房的注意事项。 文章转载自大湾网 |
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