【原】房子长期空置不住，需要缴纳物业费吗？很多人都白交了很多钱

随着中国的住房改革，房地产服务也跟随着商品住房进入人们的生活。对于业主来说，物业公司的服务确实很方便，为您省去了很多麻烦。但是，慢慢地，房地产公司与业主之间的矛盾也变得突出。主要问题是服务和物业费的水平。特别是在物业费方面收费不透明，很多业主都交了很多冤枉钱。房子长期空置不住，需要缴纳物业费吗？很多人都白交了很多钱！

根据2020年新的空置房屋条例，可以知道长期空置房屋可以按物业费的70％支付。一般而言，书面记录可以向物业管理公司提交空置房屋超过6个月的记录。收取标准的70％的物业费。据有关部门统计，全国公共维修基金存量已超过一万亿元，但平均利用率不到1％。全年如此大量的资金处于“沉睡”状态。

实际上，根据新的空置房屋条例，每年可以节省30％的物业费，还可以节省数百美元。现在，许多物业正在滥收费用。应该尽量不支付无法支付的物业费。当然，如果直接将申请提交给物业公司，则物业公司可能不同意。遇到这种情况，必须学会向有关部门投诉，维护自己的合法权益。

根据我国最终的《财产管理条例》，财产费用只能根据所有者的房地产证书上登记的区域收取，该区域已经包括公共区域的服务费，不能再次收取。例如，社区的停车服务费只能在所有所有者投票后才收取。在所有业主投票之前，物业公司无权收取停车服务费。

不符合“财产合同”的费用。目前，许多社区业主支付的财产费包括各种杂费，其中许多不符合《财产合同》和财产管理规定。如果所有者发现他的财产费中包含不合理的费用，则他可以拒绝支付财产费。在物业公司违反规定的前提下，他们不敢起诉业主，最终将减少对业主的不合理支出。