摘自网络拆除“真违建”都要遵循合法程序，更何况拆除“假违建”2020/07/23 22:36:54 以拆违代拆迁是征地拆迁中常见的方式，拆迁部门可以低成本高效的达到拆迁目的。如果在拆迁中最害怕遇见的事情中选择一件，一定是自己的合法房屋被认定成违法建筑。在这里律师要说，如果房屋真的是违法建筑，拆迁部门也不是想拆就拆，而是应当依照法律程序进行拆除，保障程序的正当性。拆除违法建筑需要经过以下几个步骤： 第一步，认定违章建筑，根据《城乡规划法》《行政处罚法》等法律法规的规定，经群众举报或规划部门、自然资源部门、城市管理行政执法部门等相关行政执法机关发现违章建筑的存在后，应当先对违章建筑进行调查取证。经过经过调查取证，确认建筑物违章后，应当对对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设。 第二步，如果违章建筑搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是实现处罚公开，保护当事人的陈述权、申辩权等权利的充分行使，但实践当中，当事人的陈述、申辩权的行使并不顺畅，甚至被剥夺。 第三步，当事人不行使陈述权、申辩权或者行政机关对当事人的陈述申辩进行复核后，认为当事人提出的事实、理由或者证据不能成立的，行政机关应当作出行政处罚决定书，责令当事人限期拆除违法建筑，并处罚款，并载明当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚决定书之日起六十日内申请复议，六个月内提起行政诉讼等救济手段。对不严重影响城市规划的，有条件可以补办手续的，处罚后按规定补办手续。 第四步，被处罚人在法律规定的期限内即不履行也不提起复议和诉讼，简称“三不”，行政处罚决定即发生法律效力，行政机关依法向人民法院申请强制执行。 由上可知，即便是拆除真的违法建筑，行政机关都需要履行诸多的法定程序，保障当事人的陈述、申辩权，告知当事人救济渠道，并且最后申请法院进行强拆，走一套完整的流程。那么很明显，没有保障陈述申辩权、没有下达文书、没有申请法院强制执行，就实施强拆的那些政府部门，其行为必然是违法的，更不用说有的当事人房屋还是合法建筑了。因此，强拆行为是不是违法，非常容易甄别。如果被拆迁人的合法权益遭受侵犯，应当立即通过法律程序维护自身合法权益。 |
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