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关于选房，之前的话题，好多朋友都表示挺有意思的，讨论也挺热烈： - 户型选择：分享个买房小建议，住得更舒服 - 装修规划：房子想住得舒服，这1件事就别凑合啦 也是，住得好这件事，可是人生顶顶要紧的大事儿，索性做个“住得舒服”系列吧。 今天聊聊「楼层」。 先从自己的需求出发 之前我回老家，住了十几年的小区准备改造，总共6层的老楼也可以选择加装电梯，住户可以自行选择付钱安装。 各地老龄化越来越严重了，不少住得高的老人就很不方便了。听着是个好事，不过住1楼的的林伯特别不开心，忿忿地说： 我享受不上好处，还占地儿，本来1楼方便的优势也没了，我不签！ 很多朋友可能都会有个基本概念，买房一般楼层比较中间的，是最舒服的。 不过其实挑楼层，首先要考虑的是自己的需求。 举个例子，有对小夫妻朋友，本来看中了一套老小区的4楼，但聊天过程中，我们讨论到他们很快会要孩子，等父母过来帮忙带宝宝，这个“黄金楼层”反而有点负担。 所以，在综合考虑家庭因素之后，低一些的楼层可能是性价比更高的选择。 一张参考表 试试这样评估楼层 买房稍有经验的朋友们应该知道，一般来说，整栋楼的中间层是价格最高的。但这是不是就意味着，对所有人来说，中间层都是最好的选择呢？要我看也不一定。 因为买房这件事，预算和前面提到的个人需求，都很重要。 除了这些基本限制，再挑楼层时，我为你整理了一张细节表，你不妨做个参考： 分享3点小建议 好啦，选定了大方向之后，还有几个小提醒，还挺多朋友关心的。 1.顶楼有赠送面积，要不要买？ 不少人会说，买高层，甚至是顶楼，开发商都会有一些价格或者面积上的让利。房价这么贵，是不是要优先考虑呢？ 这个问题仁者见仁，智者见智。除了算算账，有几个隐患你要提前考虑到。 除了前面说到的隔热问题，还要考虑赠送面积层高是否合理，结构怎么利用；以及考虑高层的一些风声噪音、电梯故障风险等问题。 2.未来的市政工程、周围的建筑物，都要注意 既然说到了高架边上的住宅问题，就再提醒一句：买房的时候，一定要多注意小区周围的市政工程。 除了有利于交通便利的地铁工程之外，是否有其他长期影响此后居住条件的问题，也是该注意一下。 此前不少老楼房都遇上了道路拓宽，高架修建等问题，居住条件一下子就打了折扣。 我还有朋友，之前买了个小区边边位置的高层，就是为了视野好，能看到前面的湿地。没想到，过了2年隔壁小区造了起来，这个优势直接消失，还是挺扎心的。 3.不妨白天黑夜都看一看 选楼层还有个小建议。看到心仪的房子，不妨白天、黑夜甚至 不同天气都亲自去看看，很有可能会有不同的感受。 好啦，最后来个小结。 选楼层还是一个挺综合的问题，每个人的需求也不同。你可以先了解前面的这些分析维度，然后自己列个表，然后按照重要性进行打分、做比较，效率会更高。 |
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