【原】今明两年不买房，未来5年会有什么区别？马云李嘉诚观点一致

在过去的40年中，我国城镇的人均住房面积已从10多名平民增加到40平方米，并且发展迅速。在这个阶段，城市住房拥有率很高，家庭财产的价值也很高。因此，总体数据似乎实际上根本不存在房地产短缺，甚至存在过剩，导致很多刚需家庭依然需要租房居住。今明两年不买房，未来5年会有什么区别？马云李嘉诚观点一致！

著名企业家曹德旺一直反对房地产业的过度发展。他认为手中的剩余房屋应尽快出售。这房子是用来生活的。这个城市是公民的城市，而不是富人的城市。曹德旺认为，中国的房价远远高于人们所能接受的水平。房价仍在上涨的原因是，许多人继续将房屋视为具有金融属性的资产进行不断炒作接盘。

马云和李嘉诚也还一致认为，年轻人应该更多关注自己的工作和事业，而应更多地关注自己的工作和职业。担心过早购买房屋会阻碍他们的事业发展。而他们更是一致看向了租赁市场，认为年轻人可以先以租房为主，作为过度，事业稳定之后再考虑买房。

今年和明年购买房屋等于给开发商免费的钱。今年，恒大连续两次降价，导致了市场的“价格战”。很难保证明年第三轮和第四轮不会有大幅度的降价。此外，该国还希望“住房不会被炒作”。8月底，中央银行与住房和城乡建设部召集了一些领先的房地产公司举行工作座谈会，并提出了“限制房地产融资”的新政策，并划出了三个红线。

国家法规并不是要压抑房价，而是要稳定房价。因此，过去两年是否购买房屋没有影响，因为房价下跌或上涨的幅度不会很大。对于拥有稳定房价的投资者而言，从房地产投资中没有获利空间，而且发生损失的可能性很大。将来引入房地产税，空置税和租赁税后，持有房产的成本也会越来越高，得不偿失。