今明两年不买房，5年后有什么差别？新禁令出台，李嘉诚早已表态

无论他们从事什么行业，房屋都是一个常见的话题。房地产市场在2020年遇到了风波，尽管许多人认为房价会在未来上涨，但该国已经定下了基调。稳定仍然是房地产发展的总体趋势，住房和非投机将继续成为监管的主要基调。今明两年不买房，5年后有什么差别？新禁令出台，李嘉诚早已表态！

2020年以来百城新建商品房住宅的房价各季度累计涨幅同比2019年当期进一步收窄，其中，2019年第三季度同比收窄近0.3％，总体房价保持稳定，从房地产交易量看，2019年一线和三线城市的交易量同比下降，2020年每个城市的商品房交易量将保持稳定。

根据住房和城乡建设部对房地产监管的态度，现阶段，住房投机仍是主要基调。随着中国明确提出“房地产不再是短期内刺激经济的手段”的提议，未来几年的房地产开发步伐可以说是基本确定的。住房和城乡建设部秦宏认为，今后住房将不会被炒作，将继续保持房地产的稳定发展。在此政策下，房价也将保持稳定，因此是否购买房屋对未来的增值影响不大。

“三道红线”的新禁令在2021年起将开始执行，明确要求在3年内，开发商必须将负债率降低至合理的水平。在这种情况下，许多开发商在收款，还款和销售方面承受着巨大的压力。此外，约有90％的房地产公司在今年上半年未能完成其半年度销售目标。因此，许多专家认为，一些房地产开发商可能会通过引入各种折扣来促进销售。

李嘉诚曾经说过，在未来五年，内陆和香港的房地产市场将迎来一场“大风暴”。手中有大量闲置房屋的“房地产投机者”应及早处置过剩的房地产。对于那些只需要它们的人，还应该根据你的实际情况做出相关决定，并避免盲目跟风。对于有需要的人，仍然有必要购买房屋，但是对于已经拥有房屋的人，则无需临时购买房屋。