|
对于长三角城市发展来说，4月、5月、6月是不平凡月，每一场土拍的激励角逐，都是当之无愧的主角。而宜兴，正是江苏省西南端、沪宁杭三角中心。 ▽ 1 宜兴近段时间出让的地块纷纷以“高溢价”成交，几乎东氿每宗出让的地块都成了一众开发商的必争之地。 6月18日下午3点半，宜兴宜官路南侧D2地块以0.935亿元成交。据业内人士透露：明天梅林B-07地块才是重点，地块起拍楼面价就高达6923元/㎡。 在此之前，宜兴的土拍频频登上热搜： 4月18日，宜兴东氿梅岭地块土拍，以楼面价格：8456.46元/m²成交。 4月28日，短短10天后，梅岭地块9号经过79轮次激烈竞拍，最终以楼面价格8924.22元/m²成交，溢价率31.52% 6月3日，宜兴市宜城街道王婆桥地块挂牌出让，总成交价8.08亿，楼面价高达6527元/㎡，溢价率：71.91%。 事实证明，人们对东氿新城的认可，充分展现出这个区域正在不断提升的升值潜力与发展前景。 2 东氿，“江南新水乡、长三角后花园”，是结合东氿风景区及太湖景区以“山水江南、风景栖居、水网城市”为主题建设生态型的、以休闲度假为主的江南水乡新城。 随着太湖大道、范蠡大道的贯通，江大研究生院（在建） 、宜马快速通道的开工，美丽东氿已被越来越多的人所认可。东氿板块发展规划已经很清楚，东氿新城作为“城市东进”战略的“桥头堡”，商业板块在起点上就已超越其他商圈，大体量、多品牌、新配置的消费环境也是东氿商圈的亮点。 东氿实景图 3 这几年，东氿板块开始吸引恒大、碧桂园、世茂、旭辉、万科等众多品牌房企进驻，先后开发了一连串品质住区，已成为宜兴高阶置业人群向往的人居胜地。 土拍无疑是友善的。毕竟土拍结束之后，迎来的将是一大波新项目的入市。 对于刚需用户来说，现在也不失为一个入市的好时机，毕竟面对即将到来的新项目的冲击，一些在售项目或许能拿出一些不错的优惠，如果你有看重的房子，在此时选择购买，相信也是一个不错的选择。 东氿实景图 4 目前东面几个楼盘在卖，旭辉卖到15000元/m²，万科卖到17000元/m²。不少人想在东氿城中买套大宅一步到位，却一直在观望。 近期，旭辉要开盘，以卖的170m²的房子来举例，现在入手总归划算的，毕竟170㎡的房源不多，未来的价格尚未可知。 换句话说，其实令人焦虑和惶恐的不是地价涨，房价涨，而是已经有越来越多的人，意识到一个更严重的问题，哪怕有新房，哪怕涨价，位置都越来越偏了。 真正的城中供应是很少的，比如作为城东的城中板块项目比较少，尤其是大平方的房子更是一房难求，所以买房还是要趁早。 东氿实景图 大多数人关心的问题是房价会不会涨，不管是买了房的还是没有买房的，都在关心价格，但我建议买房还需趁早！ 比起价格，你现阶段更应该以自住的心态去置业！ |
|
|
