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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， ▏谁有我讽刺 谁有你放肆 延伸阅读： 78.8亿，218轮竞价，全部溢价成交，苏州第二场土拍继续火爆！ 2019年开年的两场土拍，振奋人心，多块地都溢价出让，非常稳，一扫之前流拍的阴霾。 “楼市回暖了，2019年房价要zhang了”....... 然而土拍一时爽，销售XXX，那些拍过的地要开卖了，各地王们都要纷纷闪亮登场了！ 是的！2019年苏州预计将有79个纯新盘入市，基本上都是高价地，还都是现房销售。 且这79个纯新盘中，仅吴江个别板块楼面价低于1万以下，这意味着苏州主城区已无2w/平纯新盘，刚需已无路可逃！ 以下为房苏州小组统计的2019待入市纯新盘，开盘时间为预测，仅供参考，如有错误或遗漏，欢迎留言指出。 相关阅读：劲爆！仁恒曲线回归园区，与苏高新+恒泰联合开发湖东地块！比起园区2018年的新房荒，2019年园区楼市供应充足，有了自己的十八罗汉。 十八罗汉中，预计2019年待上市的纯新盘占了11个，精装、现房、改善大面积是2019年园区楼市的关键词。 其中，中海·上华琚、独墅湖中铁建地块、星翠澜庭基本已是现房阶段，预计星翠澜庭、中海·上华琚在春节后会首先露面。 点击下方文字链接查看各地块最新进度。 青剑湖七仙女苏州园区十八罗汉特别说明： 1.以下开盘时间仅为预估，具体以各楼盘官方信息为准。 2.中锐摩天轮、青剑湖龙湖地块为商住性质，已换算成住宅楼面价。 延伸阅读： 浒关生死劫未来的新区狮山房价你将高攀不起 2017.6月 园区是很多同学的置业梦想，其次应该就是高新区的狮山板块了，这里的房价和相关配套，一定程度上比肩园区。 2018年高新区的楼市热点是浒关十五太保，随着“太保们”的相继入市销售，已无新房可售的狮山核心板块即将迎来：狮山七剑客。 加上七剑客，2019年的高新区楼市预计入市楼盘多达13个，且基本上都是要求现房精装销售。 从楼面价上看，仁恒63号地块、大象山舍、上熙名苑是各板块中的地王项目。
其中，备受关注苏高新狮山原著北地块，预计2019年3月开盘。 2018年7月拿地，11月出规划，12月进场施工，3月就要开卖了，首开还是别墅产品，可谓神速啊！ 延伸阅读：融创操盘，苏高新原著北地块，最快3月开盘，首开别墅！
寸土寸金的古城区，土拍楼面价惊人。 其中，在2018年土拍中，中铁建地块楼面价就突破了4万，让人瑟瑟发抖，该项目规划打造中式合院产品， 姑苏区2019年预计入市的纯新盘达12个，根据楼面价看都在2w+(下图永威地块为商服地块）未来入市价格都将达到3w+。 12大纯新盘，在产品打造上多为高端别墅盘，包括：天健虎丘地块、葛洲坝地块等；华威、朗诗、银城原溪等地块，都是规划4栋左右的迷你盘，打造洋房、别墅等混合产品。
延伸阅读： 盛产地王的木渎五虎将、园区后花园甪直四公子都将陆续入市，园区溢出第一站尹山湖也有四大天王地王出让，2019的吴中楼市好不热闹。 据不完全统计，2019年，吴中区待上市纯新盘约13个，其中12个盘都要求现房销售！！！！
延伸阅读： 活力岛是相城2019推新重点板块，高价地纷纷“嗷嗷待哺” 等待入市，加之相城严格“积分购房”政策，2019活力岛楼市走势如何？
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通过以上待入市纯新盘汇总，不难发现，2019年的苏州楼市是高价地扎堆的一年，根据楼面价推算，未来新房上市后，主城区真的再无2w每平的新房，刚需同学买房可选范围越来越小。 胡乱猜测，这么多新盘扎堆上市，房子不好卖了，Kfs会不会迫于销售压力主动降价？降价后2019又会不会是刚需买房的好机会？ 一切皆有可能对不对！所以，同学们，你们看好2019苏州楼市吗？欢迎留言讨论并投票哦~
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