苏州是一个对刚需有好的城市吗？丨楼市思考07

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

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“楼市思考”是一个怎么样的栏目？

本栏目将由房叔主写，针对当下楼市热点进行点评，对楼市走势进行预判，是个人的瞎叨叨，不可当真。

如果你有什么疑惑拿不定主意的事情，可以在文章底部留言，也许下一期的“楼市思考”就会聊一聊。

F1.

门槛抬高的苏州

“15年8000的房价，如今普遍25000+，苏州对于普通条件的外来年轻人越来越不友好了”

这句话对，也不对。

对的是苏州这座城市留下来的门槛一直在持续抬高，100w，150w，200w，现在正在往250w买迈进。

不对的是苏州和同等量级的南京/杭州进行价格对比话，刚需门槛更低一些，在苏州留下来更加容易。

对于首次刚需来说并不是不能接受房价上涨，接受不了的是房价突然急涨。

措手不及价格冲击让人内心很难接受，面对快速上涨的首付门槛，被甩下车的难免有怨言。

苏州(不含乡镇)目前只有16个+的200w总价的刚需盘了，相比较18年之前确实少了太多太多，这些盘目前也都属于热销阶段，部分板块区域的总价已开始从250w起步了。