熙境云庭！科技城精装纯新盘曝光，明天公开展厅

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1542套精装现房！科技城纯新盘“熙境云庭”来了，最快明年初开盘！

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熙境云庭展厅公开

大家好，我是花花酱。

科技城纯新盘“熙境云庭”又有新消息，城市展厅将于9月25日在绿宝正式开放。

久未有新盘入市的科技城，新房市场将新增活力。

不少同学对熙境云庭可能感到陌生，其实和碧桂园云栖麓紧邻，具体位于高新区科技城科广路南、天佑路西。

碧桂园云栖麓地价12381元/m²，开盘售价约26000m²，装修交付，已售罄。

2018年2月2日，苏高新以总价27.5亿竞得，楼面价14970元/m²，溢价率22.21%，装修交付。

地块需封顶销售，根据此前实探进度来看，最快或将明年初才能入市销售（此为个人预测，具体以售楼处官方消息为准）。

北面一路之隔为规划建设中的科技城第三小学和第四幼儿园。

• 斜对角云栖麓（备案名：望云山花园）

• 北侧，科技城第三小学和第四幼儿园（规划建设中的）

• 南侧，有轨道电车2号线

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户型约95-140m²

最早在2018年7月11日，高新区管委会就公示了该项目的批前规划。

后经过多次变更，内容包括某些楼幢用地、轮廓变更，还减少了3个地下机动车停车位。

根据规划，熙境云庭由20幢房源组成，包括5栋11层小高层与15栋18-25层高层产品，共计1542户，停车位1855个。

• 1#-5#：层高11F

• 6#-10#：层高18F

• 11#、13#、15#、19#、20#：层高25F

• 12#、18#：层高22F

• 14#、16#、17#：层高24F

根据已公示的标准层平面图，大概测算了下，户型面积段大概在约95-140左右（此为个人测算，具体以售楼处信息为准）。

户型设计上，小高层及高层均为两梯四户设计，其中小高层户型为四室两厅两卫设计，高层户型为3房2卫和3房1卫。

立面风格和苏高新另一个斜塘项目泊云庭很像，猛地一看差点以为就是泊云庭...震惊！

熙境云庭效果图▽

泊云庭效果图▽

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科技城新房荒

科技城一直以来鲜少有土地供应。

据土拍大数据统计显示，2018年至今科技城板块成交地块仅三宗。

其中两宗均为纯住宅地块，即云栖麓（备案名：望云山花园）和苏高新熙境云庭，一宗为商住混合，即科技城金茂府（备案名：合著花园）。

云栖麓已清盘，板块内仅科技城金茂府、首开棠前如苑2个纯新盘即将开盘，熙境云庭入市后对科技城新房市场无疑是一个补充。

注：首开棠前如苑拍地时属于通安，由科技城开发管理。

以上涉及户型等内容来自苏州规划公示网，后期可能存在变更等，非最终版，仅供参考，具体以售楼处公开为准。

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