疫情之后，我还是会选择租房生活！

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

丨勇敢的向前走

2020年的春节注定永生难忘。

一只名为新型冠状病毒肺炎的“黑天鹅”扇一扇翅膀，便迅速造成了一场全国性的灾难。

交通停滞、假期延迟、商场关闭...人们原有的生活节奏完全被打乱。

为控制疫情，各地相继推出史上最严防范禁令。苏州、无锡等更是爆出“租户不得入内”的禁令。

@配图来自<阳光普照半个喜剧>，图文无关

童话里的租售同权，在疫情面前，被打回原形。一纸房产证，成了最直接的出入证。

当你在寒风中拖着行李箱孤独无助，当你在车里蓬头垢面的待上几晚，才会更深刻的明白这个残酷的真相。

疫情之后，我还会继续租房吗？

近日我们就此进行了调查，共搜集到近300份样本，一起来看看她们是怎么说的。

 1 

苏州租房市场平稳

房租小幅度上涨

此前爆出某长租公寓借着疫情趁火打劫，坐地起价，月租金最高涨幅达38%。

那么目前苏州普通住宅租房市场又是如何呢？据调查数据显示，52.8%的租客表示房租目前还未变化。

房租上涨10%的租客占比31.1%，房租上涨20%的租客占比13.2%。还有2.8%的租客表示房租下降。

其中每月租金在1000-4000之间的租客占比达77.3%，如果房租上涨10%，意味着每个月将多付数百元的租金。

对于租金变化，我们采访了部分房东及中介，发现他们有各自的考量。

丨租金不变

因为部分房东房子委托中介管理，合同暂未到期。届时是否上涨，看情况而定。

而对于未来房租是否会下降，不少房东表示，疫情谁也不想发生，每个人都有生活的不易，本身也有房贷和车贷要还。

虽然内心很想给租客降房租，但生活不允许，不上涨已经是最大的情分。

丨租金上涨

受疫情影响，苏州中介要到2月20以后才能复工，没有中介带看，意味着可供房源变少。

一些自持出租的房东，也会选择趁机涨价。

像2、3、4月份租约即将到期的租客，出于疫情考虑，不会外出看房。即使租金上涨，只能无奈选择续租。

经历过疫情，给租房增添了许多不确定性因素，某些租户倾向于短租。

租金上涨对于房东而言，属于正常商业行为，因为预期空置时间都要平摊到当前房租里。

丨租金下降

也有房东表示，因为疫情影响，来苏州的外来人员或将减少，空置房变多。适当的降低房租，有利于更快的将房子再次出租出去。

 2 

疫情之后如果房租上涨

你会选择退租吗？

对于疫情结束后，如果房租上涨是否会选择退租这个话题，受访者回答参半。

丨不退租

@Chelc

房租上涨也没有办法，毕竟在苏州1平方米的房价，已经够我大半年的房租了。

@短发少女嗨

目前每个月的房租已经上涨近200元，不过还在承受范围之内，就不退租了。不过已经将买房纳入了计划。

@暖暖太阳

现在租住的房租3月即将到期，按照目前的形势，外出看房并不实际。房东也没有涨房租，所以就不折腾了。

@卞·hah

不会啊。去年11月租的房子，租约还有10个月才到期！

丨退租

@W

现在租房子还有2个月就到期，到时候就退租，因为要搬进新房了！

@陈小六

本来就对房东不太满意，最近又暗示到期后要涨租金。忍无可忍，恨不得马上就退租。

@小郭同学

这次经历了租户不得进入的尴尬遭遇后，对自己的人生有了新的规划。

已经提前退租回老家了，毕竟在老家也能找到和苏州待遇发展相仿的工作。

对于今年苏州的租房市场以及租金走势，大部分受访者表示，租房市场会波澜不惊，稳步前进。

苏州是外来人口大市，只要有外来人口流入，就有租房需求。

目前苏州房租还未大涨，相较于高昂的房价，租房是目前最好的选择。

“房租上涨也无可奈何，买不起房，总不能睡大街去吧。”

 3 

租售不同权

疫情过后我一定要买套房！

房子除了具有居住属性，也具有一定的金融属性，投资房产成为许多家庭的不二选择，疫情之下房产的抗风险能力显而易见。

此次受访者仅有13.3%表示没有买房打算，对于大部分人而言，租房只是权宜之计，买房依旧是人生的头等大事。

经历这次疫情，尤其是体验过“有家不能回”的无助之后，不少人发出：“疫情过后，我一定要在苏州买套房！”的呐喊！

“只有回得去的房子，才叫家。结束后就买房！“

@截图来自微博

包括我们在内的大部分房产自媒体都在“劝刚需买房”。

但买房不像日常去商超购物那样简单，有46.2%的受访者无奈感慨，“我想买房是真的，但没钱也是真的。”

在中国，拥有一套属于自己的房产成为年轻人独立生活的标志。但高昂的房价又将人拒之门外。

谁都知道，买房是资产保值和增值最好方式，租房却一无所获。

谁都知道，买房有户口才能上学，租房只能让孩子待在老家。

谁都知道，买房才能真正享受城市各项权力和福利，租房却要担心房东收回房子。

房产证才，能带来最强大的安全感。

道理谁都懂，但在艰难的生活面前，买房显得心有余而力不足，只能选择租房生活。

对于一部分人而言，掏空家底也不一定能凑齐首付。即使勉强上车，负债超过了能力极限，将严重影响家庭生活的幸福值。

 4 

无论租房还是买房

都希望你不再过担惊受怕的日子

受疫情影响，买房被按下了暂停键。市场需求会因为疫情延后，但不会消失。

如今疫情已经得到有效控制，今年上半年楼市传统的”金三银四“小阳春基本不会有了。

但因为疫情，部分人将买房计划提前，再加上先前被压抑的买房需求，预计楼市很快会复苏。

今年初，苏州拟放宽落户的消息让全苏州沸腾。据最新消息，苏州人才落户的草案正式通过。何时实施，只是时间问题。

人才落户政策一旦放宽，意味着将有越来越多的人口涌入，具有买房资格的人将变多。

苏州买房门槛越来越高，刚需盘也越来越远。

对于想安家苏州的刚需而言，如果咬咬牙能上车的话，一定要抓紧。

疫情之后，无论你是选择留在苏州或是离开苏州，选择租房还是努力买房，都希望你不再过担惊受怕的生活。

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