火爆！均价仅3w出头！园区一线湖景洋房，二期即将开盘！又要拼手速...

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

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今年只要稍微关注楼市，很明显感受到，无论是新房还是二手，大户型成了成交主力军！

土拍市场上，就连远郊乡镇盘都要求住宅面积100平以上，房子开始越造越大。

土地+新房+二手端，都说明了改善需求开始主导楼市。

对比首套刚需先上车，改善买房是非常“挑剔”的。因为有过一次买房经历，预算又相对充足，地段、产品品质、居住环境都要面面俱到。

园区实景

先来解决第一个问题，什么样的地段才称得上“改善”？答案显而易见：苏州多数改善首选园区！并且只看园区！

需要注意的是，园区留给改善的机会不多了！

奥体总价600万起，普通改善家庭难以承受，没有人才名额更是陪跑；娄葑、胜浦板块虽然也有供货，但产品多以刚改为主，城市界面也差强人意。

园区改善还能买哪？青剑湖天阅湖滨雅苑！

这个盘我们推荐过很多次，属于完美的改善“三好学生”，符合地段+产品品质+居住环境等全方位要求。

• 价格友好：均价3w出头，总价友好，轻松一步到位
• 产品王炸：精装洋房，得房率高约88%以上，低密社区居住舒适
• 环境绝版：坐拥青剑湖、阳澄湖两大湖景资源，还处于高端别墅区，圈层纯粹
  

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这么优秀的产品自然也是备受市场认可的。

天阅湖滨雅苑上一次开盘是4月29日。30秒，成交总额达到约9亿元！首开当日超10亿元！红动园区！

仅仅过去40天，在6月5日，他居然又公示了一张全新预售证！

6栋洋房，主力户型约135/149m²两个，备案均价和之前一样，约33726元/m²，装修交付。

短短40来天，两张证密集公示，并且二期本周末就开盘，速度令人惊叹！这些也都指向了一个答案：他太火了！

自天阅湖滨雅苑二期领证以来，售楼处的休息区、沙盘前、样板房里客户是一茬接一茬，启动认筹通道后更是人潮如织。

销售直言：“因为前面房源都卖得差不多了，所以我们也是在紧急出货，今年百分百清盘。”

众所周知，目前青剑湖仅剩下这一个独苗在卖。

据规划，青剑湖核心纯住宅用地也仅剩1块，未来板块将进入二手房为主导市场。

如果你错过这个盘，接下来园区真的要“无房可买”。请务必好好珍惜天阅湖滨这次的加推机会。

园区红盘正在预约

来不及了，本周末就开盘

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并且这一批还有足以轰动全苏州的超燃新品，即首次亮相的135m²，这也是项目最小户型。

相对于其他改善户型来说，135平总价门槛友好，约454万起就能买到，改善一步到位。

尤其要强调的是：这个户型只有88套！非常稀缺！按照目前售楼处预约人数来看，极有可能是最难抢户型。

来看下户型。135平4房2卫设计，户型实用性极强！

南向约10.8米的面宽，三开间朝南，南向双开间阳台，采光面足够大，日照充足。

客厅+餐厅+书房连成了一线，把所有的门窗都对应上了，空气流通感特别好，标准的南北通透户型。

建面约135m²

4房2卫

不仅如此，这个户型还是一线湖景房。湖景房到底有多珍贵，不用我多说了吧！苏州人都是抢着买。

为最大程度利用湖景资源，135平的空间感做到了极致。该户型为南北双阳台设计，南向约7米开间超大阳台，瞰景视野无敌了。

效果图

此次领证房源位于2/3/4/8/21/22#，尤其是21/22#可以看到一线湖景，改善必须要盯紧了。

楼栋示意图

站在阳台，能欣赏到这样的自然景观，生态环境好爆了！

实景图

如果你追求更完美空间尺度，一期卖爆的149平二期又来，并且是主力加推！买不到135平的话，可以直接上149平！

建面约149m²

4房2卫

• 四开间朝南，南向面宽达到约14.6米，采光无敌

• 独立入户玄关，增加储物空间，利用率较高

• 主卧套房设计，私密性好；步入式衣帽间+淋浴+浴缸，功能齐全，精致生活

• 每一间卧室都带有大飘窗，实用性很强
  

• 三个房间都朝南，不用纠结老人、孩子谁睡朝南房间，都可享受阳光沐浴

• 这个户型备案总价550万以内，买了一辈子不用换房

一波样板房实拍图了解下。

约149㎡样板间实拍图

还嫌居住尺度不够大？可以看看天阅湖滨雅苑的底复房源，也十分稀缺，只有约14套！

均价不到2.2w，总价仅约534-643万。

约260㎡

4房2卫+地下室

约291㎡

4房2卫+地下室

天阅湖滨雅苑全盘4房起步，主力在售户型约135/149平（176m²已基本售罄），不论面积段或圈层都极其纯粹。

加上项目本身又是低密洋房，精装交付，所以无论买哪个户型都能一步到位改善。

效果示意图

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一直以来，忙碌的我们，要么坐在狭窄的驾驶室里困在车流中，要么在高楼的格子间里面穿梭，这是时代的困境。

天阅湖滨雅苑的出现，就是要让你感受到宽天阔地的大气。

不仅是户型尺度足够大，走出家门依然也能得到改善。比如超大的中央景观轴，面积约3500㎡的中央绿地，相当于8个篮球场那么大！

超大的楼间距无遮挡，保证每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。由于是洋房，即便买在低楼层也完全不用担心采光问题。

住在这样的小区，心情想必也是十分惬意的。

效果示意图

纽约中央公园规划设计师弗雷德里克·劳·奥姆斯特德曾说过：

建筑是可以复制的，奢华也是可以复制的，但是最自然、最生态的景观却是无法复制的，它是无价的，也是独一无二的。

天阅湖滨雅苑所处就是“无价的位置，一线临湖，人居环境无敌。在家逛公园，出了小区又是公园和一线湖景！

双园双湖！这才是真·改善居所！看图

这条线上全是千万级别的大别墅！园区新盘中，能享受阳澄湖一线湖景的，仅天阅湖滨雅苑最后一个机会！

还有，你能相信小区旁边就是高尔夫球场吗？

苏州高尔夫球场都建在别墅区，择址于此无疑是肯定了青剑湖绝佳环境和这一片业主圈层。

并且，苏州唯一一个直升机专用机场也在这里。买在这无疑提升了身价，接待朋友过来休闲，别提多有面儿了~

当楼市回归理性，真正适合自住的好房子价值凸显。改善首选的园区，青剑湖天阅湖滨雅苑值得一看。

价格友好+产品王炸+环境绝版，并且今年就要清盘！机会不等人！

据售楼处最新消息，天阅湖滨雅苑即将本周日（6月14日）盛大开盘！如果想买在园区的改善，千万不要错过。

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