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买房，根本是买土地价值。 而土地价值最直接的体现方式，就是看政府砸了多少钱。 珠江新城、琶洲等明星板块的高投入高成长，便是最好的案例。以珠江新城为例，2009年开发初期，板块主流价格约2万/平，随着产业导入，配套崛起，如今最高已站上20万/平。 734亿！投资额赛过一个区 那么，对于购房者来说，广州下一个机遇点在哪里？ 从各区披露的十四五规划，可以窥探一二。 数据显示，全市投资额最高的不是天河，不是黄埔，不是南沙，而是白云，高达1.6万亿！以一个区域之力，比肩佛山、东莞一个市的投入。 细分到板块，最为震撼的是白云湖数字科技城。 据房产君统计，十四五期间白云湖将砸下734亿，比天河金融城起步区、东区相加还要多出300亿，是天河智慧城的5倍之多，甚至直接“干翻”了越秀区。 白云湖，科技增长极在这里 若非有十足的决心，断然不会砸下如此天量的资金。 白云湖数字科技城有多重要？在广州十四五规划中，其可谓是最大的黑马。 提及广州的创新经济，很多人直接反应是琶洲、是金融城，或者是广州科学城，但是，白云湖数字科技城，却同样成为了广州创新中轴上的重要成员。 其实，政府每一个重大战略，都不是贸然决定，而是精心部署的结果。 首先，科创已成为湾区乃至全国的重要发展战略，作为国家级中心城市的广州，自然肩负重任，全面布局，各个开花，才能更好地引领城市跨级发展。 如果说南部布局南沙科学城，中部由人工智能和经济试验区坐镇，东部是中新知识城，那么，西部科创的重担，便落在了白云湖的身上。 从片区位置看，这里临近白云新城，可与总部经济协同发展；同时，距珠江新城仅约12公里，与广州CBD联系紧密。 另外，这里更是广州与佛山连接的咽喉要道，它的发展，也能最大程度调动广佛同城的能量。 其二，白云湖数字科技城，体量达28平方公里，相当于4.5个珠江新城。 值得一提的是，与很多板块旧村扎堆不同，白云湖周边多是物流园，拆改难度低，可连片发展，可以说是中心区难得一见的“处女地”。 其三，这里还有中心区最大的人工湖——白云湖，面积达到约3000亩，足有约280个足球场的大小。 通过一张航拍图，感受一下其碧波浩渺的梦幻。 白云湖实景（广州房产细鹏摄） 其实，白云湖除了为环境带来进一步的升级，更是整个白云湖数字科技城的精华所在。 从西雅图南联合湖，到东莞松山湖，都是“围湖造城”的典范。 南联合湖，是亚马逊、微软、Google等科技巨头的聚集地，被誉为美国“第二硅谷”。 松山湖，因为华为、大疆、散裂中子源等300多家高新企业落地，经济发展一骑绝尘，2019年GDP达到867.31亿元，位列东莞NO.1。（来源：中国基金报） 围湖造城，高新产业赋能，白云湖数字科技城为科技兴湖的典范而来，前景值得畅想。 产业落地，腾笼换鸟，恢弘蓝图展开 实际上，白云湖数字科技城并非纸上谈兵，在行动上早已先人一步。 74宗重大项目集中签约动工，包括广州北大科技园、广州·中关村信息谷创新中心、中能建数字产业总部和哈尔滨工业大学产学研城创新基地四大重磅产业基地，总投资额超1000亿，片区建设如火如荼。 白云湖还在大刀阔斧腾挪土地。据白云发布报道，白云湖已完成亭岗站周边地块、黄金围东西区地块、白云湖东地块、青创基地的征收，达到约6800亩。 五年内规划营收达到2000亿，一幅壮丽的数字高地画卷，正在恢弘铺开。 白云湖数字科技城效果图（AECOM建筑设计公司图） 单周1649人涌入白云湖，机会要怎么选？ 白云湖数字科技城的市场被点燃，便有了应有之义。 世联统计数据显示，7月19日-7月25日，短短一周，白云湖五个楼盘，涌入1649人，平均一个楼盘，到访量达329人，成为全市的“人气王”。 是的，资本从来都是嗜血的。按白云湖当前4字头的售价，是当之无愧的中心区洼地。 更为关键的是，站在全新爆发的风口之上，随着高科技产业鱼贯而来、旧改腾笼换鸟，白云湖数字科技城的成长空间，太值得期待了！ 要知道，珠江新城半径约15公里范围圈内，除了白云湖板块仍然是难得的4字头，其他板块全部6万+/平起跳，对比明显。 关键的问题来了，抢占白云湖，到底有什么好的选择？ 一个即将入市的全新面孔——中建·星光城，或许值得高看。 项目效果图
国之巨匠出手，中建三局来了 光是项目执笔者—中建三局，就让人刮目相看。 它的精工品质有多牛？名副其实的“国之巨匠”，2020年疫情期间，震动全国的火神山医院、雷神山医院就出自中建三局之手。 不仅挑战高度，中建三局更创下多项世界纪录，比如，中央电视台总部大楼，为世界十大建筑奇迹之一；上海环球金融中心，保持“最高观光厅”的吉尼斯世界纪录。 对广州人来说，中建三局更不陌生，其锻造的珠江新城东西双塔，是闪耀城市的封面。
中建三局城市地标群 一出手，就是代表城市形象的地标，中建三局的建筑实力和工程质量经得起严苛的市场检验，精工能力毋庸置疑。
占据核心启动区，头啖汤的机会 其次，中建·星光城地处黄金围东区，这是白云湖核心发展区，也是最快启动建设的区域。 “白云湖数字科技城城市设计深化成果”公示，明确片区当前阶段重点推进中部亭岗、黄金围、及东侧港澳青年创新创业基地“三驾马车”先行。 而对于购房者来说，买新区，就要买启动区，因为这里产业引进、配套落地速度最快，确定性最强。
距地铁站仅约400米，步行速达 其三，中建·星光城，与8号线滘心站直线距离仅约400米，真地铁盘，出行便利。 经8号线，一轨直达荔湾陈家祠、中大创新谷、琶洲等核心商圈，为生活提速。 尤其值得一提的是，8号线换乘线路多达13条，堪称广州“换乘之王”，串联起广州地铁的半壁江山，连通超10个核心板块。 比如，5站到聚龙，经12号线（在建），2站到白云新城CBD；9站到西村，换乘5号线，1站广州火车站，5站珠江新城，满足上班族通勤需求。
生活配套方面，项目规划了商业中心，日常生活所需，无需担心。 此外，中建·星光城将与滘心站TOD综合开发，规划商业、幼儿园、托儿所、九年一贯制学校、体育等丰富配套，购物、教育、休闲等需求，一一满足，繁华生活，触手可及。
黄金围东区效果图（图源南方+）
全龄段社区，每一位业主都乐享其中 中建三局也深知社区配套，之于生活品质的重要意义。 为了照顾每一位业主成员的需求，中建·星光城特地雕琢了全龄段空间。
星空跑道、羽毛球场，兵乓球场等丰富配套，成为年轻人肆意挥洒汗水的场地。 至于星空游泳池，炎炎夏日，一家人可以在冰爽中，享受天伦之乐。 对了，架空层面积也不浪费，儿童天地，棋牌室，健身器材等4大主题空间，容纳丰富多元生活场景，打造“第二客厅”。
社区效果图
约69-100平三四房，户户多开间朝南
 约79平2+1三房，除了三开间朝南，还做到双卫，主人房带独立卫浴，私密性更胜一筹。
约91平3+1房，可装下三代同堂、乃至三孩家庭的快乐。餐厅带飘窗，与南向阳台对流，清风灌满全屋，主卧带独立卫浴，还有步入式衣帽间，让人欲罢不能。
约100平3+1房，则在约91平户型上升级，除了增加尺度，功能间设置也人性化，厨房与餐厅相连，动线科学，主卧南向，更好地接纳清风和阳光。
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