酃湖新城再添一座大型商业综合体

说到酃湖新城的大商业，相信大家首先想到的是酃湖万达广场，但其实，早在酃湖万达拿地之前，酃湖已经有一个商业MALL规划待建，他就是中建和城壹品商业MALL。

中建和城壹品商业MALL是中建和城壹品城市综合体的一部分，位于酃湖新城正中心，临衡州大道，正对体育中心，2019年中建和城壹品项目动工时，中建和城壹品商业MALL就已经规划，只不过一直没有动工。

中建和城壹品调整规划前的整体效果

万达在酃湖的拿地后，罗老弟就收到小道消息中建和城壹品商业MALL可能要调整规划，因为两座商业离得太近了，按目前酃湖的人气，还承受不了这么近距离开两座大型商业MALL。

果然，3月28日，中建和城壹品商业MALL迎来了规划调整公示。

好消息是，项目的用地性质和商业功能没有改变，只是减少了商业面积，由盒子商业模式，调整成了商业街模式，商业面积由约10万方调整至约7.7万方（含办公楼）。

除了商业规划的调整，中建和城壹品的三期洋房也做出了调整，地块东侧4栋洋房，换成了3栋高层，不过综合容积率2.1没有变。

洋房用地成本高，在衡阳来说溢价率并不高，别看洋房单价贵，建洋房是没有建高层赚钱的，中建和城壹品一期洋房卖得慢，还卖不上价，我想是三期调整部分洋房换成高层的重要原因。