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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 01 园区二十年规划大变样 “霸主”地位不可动摇 每座城市，都有一个中心，如香港中环、北京朝阳区、上海黄浦区…它代言着一座城市，也承担起经济发展中枢的作用。 苏州的中心，即园区。 苏州园区 图源网络 在苏州没有人不热爱园区，作为苏州现代化精华所在，这里汇聚了苏州最奢华的商场和住宅及多个5A景区，堪称人间新天堂。 这里的规划永远是说到做到，领跑整个苏州，从未辜负过每一个选择园区的伙伴。 正因如此，园区对苏州全市乃至全国的年轻人都有着非同寻常的吸引力，谁都想来拼一拼，闯一番天地。 据2019年中国青年理想城市排行榜显示，苏州青和力得分82.53，成为首个进入TOP10的地级市城市。 加上人才落户放开，截止7月20日，园区人才落户名单已经挂出74轮，几乎每天都有。 园区成为人才最爱来的地方。 苏州园区 图源网络 与城市化建设相辅相成的还有楼市。 苏州房地产价值红利最大的区域，非园区莫属。从2011年到2019年，仅用7年时间，就实现了质的飞跃。房价飞涨，每一寸土地都变得金贵，每一平米都成了奢望。 再看看园区的小区，房价与10年前已然是翻天覆地，急速上涨的速度超出了所有人的想象。 2015年是园区楼市新一轮疯涨的分水岭。 改善需求从园区开始爆发，开启了苏州楼市大牛市，园区也成为了苏州新的宇宙最中心，楼市最强板块。 二手成交屡创新高下，当年选择这片热土定居的新苏州人，都获得了极高的价值财富回报。 02 专造城市地标+豪宅 这家低调实力房企，选址很严苛 在园区城市化进程中，有一家企业不能忽略，就是新鸿基地产。 新鸿基地产创立于1963年的香港，发展至今，已经是香港最大的地产发展商之一，总土地储备量达到约1195万平方米。 熟悉新鸿基地产的朋友都知道，这是一家善于打造城市地标和高端住宅的房企。 尤其在香港，由它打造的ICC分别和IFC矗立维港两岸，共同组成了壮丽宏伟的新世纪地标——维港门廊，成为继维多利亚港、皇后码头后，游港必到打卡地。 维港门廊效果图 现在，香港新鸿基ICC已经是西九龙标志性项目，集地标性写字楼、大型商场、公共运输系统等为一体，提供一站式高品质商业空间。 香港ICC、天玺 作为举世瞩目的“维港门廊”建造者，新鸿基地产住宅项目——天玺、凯旋门、天峦等也都是享有盛誉且价值不菲。 
比较著名的有上海环贸广场ICC，坐落于浦西淮海路，上海有名的商业核心，以两座顶级办公楼、大型商场及豪华住宅塔楼及地铁无缝对接为特征。 其中商业部分——iapm，更是城市综合商业的未来。 紧跟全日经营理念，成为上海第一家夜间营业的购物广场。同时，以高端时尚及潮流为定位，超60%的国际品牌，成为上海时尚高收入人群的话题和谈资。 上海环贸广场ICC实景图 图源网络 “上海天玺Shanghai Cullinan”则是上海环贸广场的住宅部分，为一栋时尚气派的高层住宅，耸立在地标商业巨舰上海环贸广场iapm之上，与iapm完美融合，堪称典藏级珍品。 上海天玺Shanghai Cullinan 如今，在整个中国房地产市场中，“ICC”已经成为一个品牌，代表着一种前所未有的生活方式。 而新鸿基地产所到之处，也必能掀起一个城市区域的狂潮。 拿苏州来说，2007年新鸿基地产首次入苏，一口气拿下园区三宗绝佳地块，轰动全城！
来看看这三宗地块，个个都是绝版地段，“非富即贵”！ 新鸿基地产项目区位示意图 03 新鸿基地产前瞻性拿地 三大核心项目，个个吸引眼球 1.湖滨四季：园区豪宅，金鸡湖畔纯独栋社区！ 作为园区豪宅中的佼佼者，湖滨四季位置可谓得天独厚：
 苏州四季酒店施工实拍图 3.新鸿基ICC：湖东CBD，地段绝版，产品稀缺至极！ 在园区，有几个项目，是城市高阶人群一直在苦苦等待的，比如新鸿基ICC。 新鸿基ICC位于湖东CBD，紧靠1号线时代广场站，周边清一色高大上商业及公寓楼等，是园区最金贵最稀缺的绝版地段！
项目电话也已经上墙，预计很快将会有动作！
新鸿基ICC作为一个拥有70年产权公寓的全新项目，在核心地段+稀缺产品的加持下，已经被无数城市高净值人群盯上，成为少数拥有的顶尖资产。 |
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