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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 延伸阅读： 大家好，我是房价小公主！ 一觉醒来，*家上的二手房在售量居然飙升到99162套了...这是要破10w的节奏？？？真可怕~ 每天都有源源不断的新房源上架，但是，哪有这么多的买房人呢？ 面对9.9w+套房子，降价或许是更快卖掉房子的唯一出路。 据最新的冰山指数显示，苏州房价在100个城市中，已经连续一个半月处于倒数地位了。 虽然和8月相比，房价依旧在跌，但在百城中的排名却有所上升，跌幅也从-0.4%到-0.3%了。 特别提醒：以下数据均来自*家，统计的是1月1日-8月31日、园区初中二手房成交情况，仅供参考。 1 星海初中 单价最高8w/㎡ 星海学区房中，成交单价最高的是师惠花苑的一房，由于面积小，所以卖到了8w/㎡。 2 星湾初中 单价最高8.98w/㎡ 3 西交大附中 单价最高6.5w/㎡ 4 星港初中 单价最高5.09w/㎡ 星港学区房中，成交量最好的依然是东港新村，8个月卖出去了77套，但成交单价最高的是都市花园西区的两房，5.09w/㎡。
5 星汇初中 单价最高6.5w/㎡ 星汇学区房中，成交单价最高的是唐宁府的洋房，6.5w/㎡。
6 景城初中 单价最高6.06w/㎡ 景城学区房中，成交单价最高的是海尚壹品的4房，6.06w/㎡高价成交。
7 独墅湖初中 单价最高5.34w/㎡ 独墅湖学区房中，铂悦犀湖成交价整体偏上，最高达5.34w/㎡。
8 东沙湖初中 单价最高7.15w/㎡ 东沙湖学区房中，铂悦府整体成交价最高，高峰时4房卖到了7.15w/㎡。
9 星洋初中 单价最高5.26w/㎡ 星洋学区房中，成交单价最高的是路劲澜山澜的4房，5.26w/㎡。
10 星澜初中 单价最高3.85w/㎡ 星澜学区房中，成交单价整体集中在3w/㎡左右，单价最高的是首开悦澜湾89平3房，3.85w/㎡。
11 青剑湖初中 单价最高5.4w/㎡ 青剑湖学区房中，成交单价最高的是万科大家的别墅，5.4w/㎡。
以上就是园区学区房近8个月的成交情况，从1房到6房、从老破小到豪墅，总价150w-4000w的房子都有，成交最多的是3房户型。 看的出来，像星海、星湾等双学区加持的小区，比如师惠花苑、玲珑湾花园等，成交单价都创新高了，达8w+/㎡...而且面积也不小。 挂牌均价整体比成交价高，成交量最好的依然是东港新村，仅*家8个月就卖出去了77套，还不算其他平台及小中介成交的。
以上数据均来自*家真实成交，仅供参考，部分小区有遗漏，二手房一房一价。 你觉得和去年相比，是涨了还是跌了？ |
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