园区规划调整！景城新校区确定！桑田岛、胜浦新添住宅！

板块规划—第65期

延伸阅读：

景城新校区来了？投资3.4亿元！2023年投入使用

突发！园区第五批次地块调整规划来了，这次涉及9宗地块。

其中下面这3块地是重点：

• 景城旺墩路新新校区正式确定

• 胜浦再确定一宗住宅用地

• 桑田岛华为西侧新添住宅用地

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景城新校区确定

九年制学校，预计2023年投用

旺墩路以南、万盛街以西地块明确为A33中小学用地。

为兼顾社会停车的需求，地块内设置地下两层并设置公共停车场。

这块地就是旺墩路南，水天堂东面的停车场地块。

此前盛传为景城初中校区，不过现在确定为九年制学校。

关于学区划分猜想，不少网友认为可能是为国金中心及新鸿基ICC准备的。

*具体以教育局最终公示的施教区为准。查学区点我

早在9月份，园区管委会就发布过该学校招标公告。

• 总投资约3.44亿，建设规模约5.9万㎡

• 预计2023年5月交付投用

地块现状是停车场，周边还有大片的绿化地。

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胜浦再明确一宗住宅地

这里将成为园区新房主场

吴胜路以南、滨江路以北地块由宗教用地、二类居住用地和公园绿地调整为二类居住用地。

根据限高60米及容积率1.8来看，未来大打造20层左右小高层产品。

地块周边被安置房包围，直接链接胜浦大桥，未来自驾出行方便。

整体呈不规则状，占地面积仅约4万体量很小；距离板块“退二进三”新规划住宅片区也较远。

不过胜浦这下真的成规模了。

大量的宅地供应，板块在售+待入市多达10个，新城嘉樾和辉映时代花园马上领证首开。

今年以来很明显看出，园区正在投入推进胜浦发展。

三所学校被纳入星海教育集团，胜浦大桥正式开建，城市界面较差的问题投入11亿改造，高污染工厂拆迁引进多家医疗器械产业，实现产业升级等等。

胜浦将成为园区最主力的新房供应板块，不容忽视。

 3 

桑田岛首个住宅来了

旁边就是华为研发基地

新庆路以南、桑田街以东地块明确地块性质为二类居住用地。

容积率2.2，建筑限高80米，据地块指标预测，未来大概率打造的是高层产品。

这块地感觉就是为周边人才准备的，北侧协鑫能源东侧华为研发中心，距离2/6号线（在建）桑田岛站很近。

未来新房入市或许会有大批小户型，向人才倾斜。

并且根据控规条件，地块内还可配置一定体量的商业配套服务设施，在周边产业园上班买在这，真的还不错。

以上三大重点调整很值得关注，尤其景城新校区未来学区划分周边居民十分关心。

胜浦新地块预计很快会有动作，而桑田岛的首个住宅也很令人期待。

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