好消息！城镇子女可以继承宅基地了？村民：宅基地能换钱么？

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宅基地作为农村特有的一种福利，其属性属于村民集体性质，村里家家户户都可以申请审批，建筑房屋满足住房要求。但是其毕竟不是私有财产，因此村民只有使用权而没有占有的权利，而且还规定，宅基地不可以买卖，只能是使用权的转让，而转让的对象只能是本村集体的村民。

因此城里的人在农村是不能有宅基地的，更不能使用宅基地建设房屋。但是虽然宅基地村民没有拥有权，但是宅基地上建设的房子确实村民的私有财产，既然是私有财产那么就可以买卖，可以继承，在以前，这些也都是要满足条件的，就是必须是农民，本村集体成员。

但是因为农村太穷，没有赚钱的渠道，没有足够的资源与就业环境，那么就造成了农村大量人口的流失，特别是年轻人，通过外地求学，经商，务工大多原因落户在了城镇，成为了城里人，随着农村父母年纪的增大，将来父母的房屋宅基地就成了空宅。

但是因为产权不清的问题，很难把房屋卖掉，一个宅基地是村集体的而房屋是自己的，怎么转让，转让给谁都成了问题，只能任由房屋破败，最后收归村集体，极大的浪费了资源与房主的建设成本。而现在对于已经成为城镇户籍的子女能不能继承宅基地的使用权，能不能整体继承地上的房屋与地皮已经有了明确答复。

商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究了邵志清代表提出的《关于完善不动产登记的若干建议》，并给予了积极的回复，其中对于城镇户籍子女继承宅基地的问题就有明确表示：

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

前些时候，农村宅基地的两证换一证，宅基地使用权与房屋产权改为了不动产权证书，让农民房屋有了根基，房地成为一体，许多地方的农村房屋也能抵押贷款，让老百姓安了心，更是有资金来发展。

而城镇户籍子女被明确可以继承宅基地使用权可以办理不动产权，也就预示着农村的房屋可以被当做物品买卖，城镇户籍子女的房子可以卖给当地村民，从而获得收益，同时不会造成资源的闲置与浪费。

要知道既然已经把户口放在城镇，农村对于许多人来说基本很难回来了，特别是父母不在的情况下，因此房屋对于他们来说不能够使用，因此能换得收益是最好的选择，当然有许多人都有乡愁，也许会有人因为房屋的存在而回到家乡，住到小时候的家里，在农村发展。

这也是一种回到家乡，留住人才的方法。再说现在农村有大把闲置的房屋，如果从此以后没人的话，乡村振兴也很难完成，而城镇户籍子女的回归就会为乡村带来不一样的眼光，带来更多的可能。

因此城镇户籍子女可以继承宅基地使用权不论在个人还是村集体或是乡村振兴战略都是一个多方受益的好消息！