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随着人口老龄化和城镇化加速，“十三五”之后我国将开始迎来老年人口消费潜力增长的高峰。现代人的生活节奏加快，孩子们忙于自己的工作和家庭，已经无暇顾及老年人的生活和情感需求。近年来，越来越多有钱有闲的老年人开始走出家门，加入到旅游的快乐体验中来。不少老年人自发组织活动，出去旅游，结交有相同兴趣爱好的同龄人，完成自己年轻时环游世界的梦想。据统计，目前旅游占养老消费市场的比重达到25%以上，旅游渐渐成为丰富“银发族”养老生活的重要方式之一。根据某调研机构的统计，旅游类产品是老年群体参与决策度较高的依赖性产品。  从目前的“银发游”市场来看，老年人旅游消费已经迎来了一轮新的升级。从传统的短期旅游如跟团观光游、自由行，再到近几年比较热门的中长期旅居模式，中老年人对旅游的兴趣点在不断变化。养老和旅游的不断深入结合，不仅改变了旅游市场，也对养老行业产生了巨大影响，越来越多的机构开始进入旅居养老这一细分市场。 一、旅居养老的含义 旅居养老模式一种创新型的生活式养老度假模式，从字面意思来理解，包含“旅游、居住、养老”三方面，与传统的养老模式相比，多了一份趣味和品位。 旅居养老是指生命活力阶段（一般指年龄在50-75岁）的长者，每年离开本家所在地域，在异地累计居住一月乃至数月，除了游历欣赏异地丰富的自然景观和人文景观外，更侧重于美居美食、养生保健、文学交友、修身养性、自我实现等板块体验的生活方式。慢节奏的旅途，与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，老人们可以在不同季节辗转多个地方。这种养老方式非常有利于老年人身心健康，是一种积极养老的方式，可达到既健康养生、又开阔视野的目的。  国内最早提出“旅居养老”概念的中国老年学会副秘书长程勇 ，他曾说“旅居养老”是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，是居家养老和机构养老的补充，它遵循健康养老目标，利用养老机构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。 这种旅行和居住相得益彰的形式，在早些年中已逐步显现出来，比如因为北方老年人在冬季大量进入三亚常驻，而让三亚有了“东北第四省”的戏称，这种因为气候而改变自己生活坐标的行为，就是旅居养老的一种初级形态。  二、旅居养老行业发展概况 （一）行业发展阶段 经过二十多年的发展，旅居养老行业已进入快速发展期，这一时期高速增长的市场需求拉动市场规模快速发展，大量机构进入市场，提供丰富多样的旅居产品，产业发展、精准状况以及用户需求已经比较明朗。  图1：旅居行业发展历程 （二）目标客群特征 1.生活自理能力强：能够乘坐飞机、火车、汽车等常规交通工具，能够长时间独自在户外活动的活力老人； 2.适应性强：对新的生活环境、气候条件、人际关系适应较快，对对旅游和晚年生活有所期待，想弥补年轻时没有时间去旅游的遗憾； 3.学习能力强：了解互联网，熟练使用手机以及微信、APP等各种即时通讯工具； 4.经济条件好：有一定的经济基础，自身的养老金水平、家庭储蓄或子女的支付能力较强，消费观念比较超前。  （三）对旅居类产品的诉求点 1.注重居住环境，强调舒适感 与年轻人追求奢华档次不一样，老年人经历过世事沧桑，辛苦忙碌了一辈子，该经历的都经历了，而今铅华散尽，更喜欢那种简单朴素真实的舒适感。他们更愿意选择环境清幽的养生基地，让老人的生活能够真正的慢下来，体验生活的宁静与美好。 2.注重健康服务，提高安全性 与普通旅游相比，旅居养老最大的特点就是对中老年人安全健康的服务更加到位。旅居养老服务机构都有一套科学的标准化健康管理机制，入住的养生基地必须配备医疗资源，为每位老人建立健康档案，每天为老人进行常规的健康体检，根据老人身体指标为老人提出出行建议；外出游览时除导游外，必须配备随车的医护人员，以随时防止老人在游览过程中突发意外。 3.注重文化体验，强调慢生活 与普通旅游宣传去更多的地方，看更多的风景相比，旅居养老更注重对一个地方的深度体验，把文化体验提高到了与旅游并重的程度。  三、旅居养老的主流产品模式 目前市面上旅居养老的主流产品根据项目所依托的资源不同，可分为以下四种： （一）依托气候资源的候鸟式旅居养老模式 这是我国最早也是最主要的旅居养老模式。与其他旅居养老模式不同，只需支付交通费和房租费成本低廉，它又细分为两种： 1.暖冬旅居养老，冬季从北方到海南、舟山等南方过冬，逐渐受到北方老年群体的热捧，尤其是海岛为主的冬季疗养基地颇受欢迎。 2.夏季避暑旅居养老，夏季北方滨海城市，比如秦皇岛等地毗邻大海空气清新，也受到老年群体的欢迎。  （二）依托医养资源的疗养式旅居养老模式 随着年龄增长，老年群体的身体机能下降，对医疗护理和生活保健的需求愈来愈高，根据依托的医养资源不同，可以细分为三种产品模式： 1. 中医养生旅居养老 以中医养生为核心，开发中医诊堂、中医理疗中心、中草药种植园、药膳养生会所、中医养生会馆、针灸、推拿、按摩等中医理疗项目，并针对不同人群的身体健康状况建立不同服务项目。 2. 西医护理旅居养老 以西医疗养为核心，以大型医院雄厚的医疗资源或全面专业的医疗设施设备为依托，以专业的医疗护理服务为特色，形成涵盖身体健康检查、医疗器械监测、健康咨询管理等多个领域的立体化产业体系，并设置医护辅助中心、理疗课堂、康健中心等多种旅居养老服务项目。 3. 膳食保健旅居养老 中国饮食文化源远流长，美食养生之法越来越受大众特别是中老年人的喜爱。因此，可围绕中国丰富多彩的饮食文化，打造集养生药膳、素斋、绿色餐饮、养生茶汤、地方特色养生膳食、养生保健食品等多种食疗养生产品于一体的美食旅居养老产业体系。  （三）依托旅游资源的游玩式旅居养老模式 1.古城古镇旅居养老 依托古城、古镇、古村特有的文化资源、特色街区、历史遗址、建筑文物及非物质文化遗产等，开发一系列具有历史记忆和怀旧特色的享老项目，将传统文化和享老需求相结合，打造古城古镇型旅居养老产业。 2.民俗民风旅居养老 传统民俗文化体验对老年人具有较强的吸引力，感受各具特色的民俗风情可丰富老年人度假生活，以地方特有的民族风情、节庆、习俗、婚俗、食俗等为核心吸引物，打造的独具热闹氛围和节庆色彩的养老旅居项目备受市场青睐。 3．宗教禅修旅居养老 伴随物质文明的高度繁荣，老年人对精神信仰的追求不断提高，开发包括佛学院、山水禅庭、禅医堂、静心馆、素食斋、养心阁、生活禅修体验基地、心灵成长学校等多种宗教养心享老业态，更符合现代和未来老年人对宗教文化的需求。  4. 景区旅居养老 这种模式主要依托山林、湖泊、滨海和温泉等自然生态资源，形成组合式景区旅居养老模式，远离城市喧嚣陶冶情操，在杭州千岛湖和云南丽江等风景秀丽的地区逐渐发展起来。 5.田园式旅居养老模式 以农家乐、乡村农事体验、特色乡村为依托的旅居养老产业模式，未来还能开发渔村、牧村、林园、酒庄等特色田园旅居养老产业项目。虽然这种模式亲近乡村回归自然，但服务水平和配套措施都有待提高。  （四）依托养老服务资源的社区式旅居养老模式 这类项目属于养老产业和地产相结合的养老产品，以北上广深等大城市居多，多位于大城市的周边如远郊或卫星城等区域。社区式养老地产为入驻的业主提供丰富的养老配套设施，如老年大学、养老院、医院以及各类生活服务设施等，而且项目距离市区相对较近，车程在1-2小时内，方便子女周末探视。 |
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